Verkocht onder voorbehoud
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Herengracht ademt Amsterdamse geschiedenis. Het bouwjaar 1620 geeft de woning een uniek karakter, met energielabel B voor een relatief zuinige exploitatie. Met een vraagprijs van €960.000 ligt dit aanbod 51% onder het buurtgemiddelde van €1.971.162, wat het een scherpe optie maakt voor wie een appartement in de grachtengordel zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Felix Meritisbuurt is een van de meest centrale buurten van Amsterdam, met een zeer hoge stedelijkheidsgraad. De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (895) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Het is een buurt met veel jonge mensen: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (825 inwoners). De woningvoorraad bestaat voor 92% uit appartementen, en 39% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. Lees meer over de buurt Felix Meritisbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo op 116 meter, of naar de Albert Heijn op 311 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (378 meter) en OBS Leonardo da Vinci (702 meter). De Jordaan College voor voortgezet speciaal onderwijs zit op 311 meter. Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand, maar de binnenstad is te voet bereikbaar. Ontdek meer over de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuw Amsterdams Huys op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Herengracht 292C, Amsterdam
De vraagprijs van €960.000 ligt 51% onder het buurtgemiddelde van €1.971.162. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.343.567, maar dat is inclusief grotere woningen (gemiddeld 167 m²). Dit appartement is met 89 m² kleiner, dus de prijs per m² (€10.786) ligt onder het buurtgemiddelde van €13.673 per m². Het is een scherpe prijs voor een appartement aan de Herengracht.
De Felix Meritisbuurt is een zeer stedelijke buurt in het hart van Amsterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en restaurants zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Het is een levendige buurt, maar ook druk.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is. Voor een pand uit 1620 is dat een goed label, wat duidt op bijvoorbeeld dubbel glas of goede isolatie. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label G, maar exacte bedragen zijn niet te geven.
De oppervlakte is 89 m², wat ruimte biedt voor een woonkamer, slaapkamer en keuken. Voor exacte indeling kun je de plattegrond bij de makelaar opvragen.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon.
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 66 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het snel verkocht wordt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.790.255 | €1.240.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.112 | – |
| Huurprijs | €3.816 p/m | €3.209 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Herengracht 292C, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
