Herengracht 45
Binnenstad-Java, Terneuzen
BuurtNieuw appartement in de Binnenstad-Java
Dit gloednieuwe appartement aan de Herengracht ligt in de Binnenstad-Java, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van € 295.000 zit dit appartement qua prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de appartementen in Terneuzen die nu op de markt zijn. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat en de te verwachten energiekosten.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 177 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 59 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldt. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
De buurt Binnenstad-Java
Met ruim 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving". Een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De buurt Binnenstad-Java kent een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 252 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen, en iets verder vind je de Aldi en Lidl. De huisartsenpraktijk Triniteit en BENU Apotheek Epicurus zijn ook dichtbij. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Prins Willem van Oranjeschool op ongeveer tien minuten lopen. De bushalte Terneuzen, Stadhuis is naast de deur en wordt bediend door lijnen 20, 50, 610, 645 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op ruim 18 km afstand. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moovs Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 45, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 295.000. In de buurt Binnenstad-Java ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 298.366 en de mediaan op € 299.000. De prijs per vierkante meter is € 5.000, terwijl het buurtgemiddelde € 3.320 per m² is. Het appartement is met 59 m² een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m², wat de hogere prijs per m² verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 177 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 59 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldt. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied: 64% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zit de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen, en iets verder vind je de Aldi en Lidl. De huisartsenpraktijk Triniteit en BENU Apotheek Epicurus zijn ook dichtbij. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Prins Willem van Oranjeschool op ongeveer tien minuten lopen. De bushalte Terneuzen, Stadhuis is naast de deur en wordt bediend door lijnen 20, 50, 610, 645 en 660.
Hoe is de buurt Binnenstad-Java?
Met ruim 2.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving". Een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De buurt kent een mix van koop- en huurwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat en de te verwachten energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
