Herengracht 528F

De vraagprijs ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €847.500, maar de woning is met 122 m² ook ruimer dan het gemiddelde (98 m²). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €1.258.482 weg, dus de prijs is marktconform voor een appartement van deze omvang op de Herengracht.

Woningen in deze buurt hebben een gemiddelde verkooptijd van 19 dagen. Dat is relatief snel, wat duidt op een actieve markt. Het is dus goed om je voor te bereiden als je interesse hebt.

In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, maar een derde heeft een lager label. Omdat het pand uit 1690 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Kleine Reus (459 m) en ASVO (557 m). Voor voortgezet onderwijs is Barlaeus Gymnasium op 757 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.

In de buurt zijn 263 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Het is een dichtbevolkt stadsdeel met veel horeca en winkels, wat invloed heeft op de cijfers. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,48 kilometer afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte tramrit. De buurt is goed bereikbaar met tram en metro.