Prinsengracht 989
Vijzelstraatbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen monumentaal grachtenpand aan de Prinsengracht
Deze tussenwoning aan de Prinsengracht is een van de weinige vrijstaande woningen in de grachtengordel. Met 296 m² woonoppervlak is het een flink pand, gebouwd in 1890 en met energielabel E. De vraagprijs van €2.950.000 ligt flink boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de grootte en de locatie. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De Vijzelstraatbuurt: levendig en centraal
De Vijzelstraatbuurt is een van de meest centrale buurten van Amsterdam, met een hoge bevolkingsdichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om de mix van winkels, horeca en cultuur. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd. De buurt Vijzelstraatbuurt is populair vanwege de levendigheid.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 111 meter, of naar de Ekoplaza op 391 meter. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 168 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 578 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Babs Persoons op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinsengracht 989, Amsterdam
Is de prijs van €2.950.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 248% boven het buurtgemiddelde van €847.500, maar dat is logisch: deze woning is met 296 m² veel groter dan het gemiddelde van 98 m² in de Vijzelstraatbuurt. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een monumentaal grachtenpand van deze omvang is de prijs marktconform.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de Vijzelstraatbuurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit pand een uitzondering kan zijn vanwege de hoge prijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Het is een oud pand uit 1890, dus isolatie is waarschijnlijk beperkt.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woning heeft 296 m² woonoppervlak, dus er is ruimte voor meerdere kamers, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,48 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. De buurt is goed bereikbaar met tram en bus, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.
Zijn er parkeermogelijkheden?
Parkeren in de grachtengordel is beperkt en duur. De advertentie geeft geen informatie over parkeergelegenheid. In de buurt geldt betaald parkeren en een vergunningstelsel.
Statistieken van Vijzelstraatbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €847.500 | €772.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.762 | – |
| Huurprijs | €3.133 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.563.622 | €1.008.061 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.088 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.051 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prinsengracht 989, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
