Een monumentaal huis aan de Keizersgracht
Aan de beroemde Keizersgracht, in de Vijzelstraatbuurt, staat deze monumentale tussenwoning uit 1685. Met een vraagprijs van 2.295.000 euro is dit een bijzonder object in de grachtengordel van Amsterdam. Het huis heeft een rijke historie en ligt midden in het historische centrum. Vergelijk het met andere tussenwoningen in Amsterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
Een huis met vijf woonlagen
Deze woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 580 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 170 vierkante meter aangeeft. Je hebt een achtertuin en een dakterras. Het huis is in volle eigendom en heeft energielabel D. Het bouwjaar 1685 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud.
Leven in de Vijzelstraatbuurt
Met ruim 1.300 inwoners is dit een levendige buurt in het hart van de grachtengordel. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en een groot deel van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen, parken en winkels. Een ander zegt: "Het is rustig, veilig en groen, en hoewel het nog beter kan, is het betaalbaar vergeleken met de rest van de stad." De buurt Vijzelstraatbuurt heeft een mix van historische panden en moderne voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij een van de andere supermarkten in de buurt. Voor kinderen is er IKC De Kleine Reus op loopafstand, en ook het Barlaeus Gymnasium is dichtbij. De huisartsenpraktijk de Wetering zit om de hoek, en de apotheek is ook dichtbij. De tramhalte Keizersgracht is twee straten verder en wordt bediend door lijn 4 en N85. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT Amsterdam en DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 694, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.295.000 euro. De woning is een tussenwoning aan de Keizersgracht in Amsterdam. De prijs per vierkante meter is 13.994 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan op dit moment 22 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 2.325.900 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over vijf woonlagen. De totale inhoud is 580 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 170 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinige label heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1685, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. Dit kan van invloed zijn op de fundering, maar het is geen definitieve conclusie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Keizersgracht 694?
Op loopafstand vind je meerdere Albert Heijn-supermarkten, waarvan de dichtstbijzijnde op 172 meter ligt. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 311 meter en het Barlaeus Gymnasium op 668 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering is op 453 meter en de apotheek op 279 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Vijzelstraatbuurt om in te wonen?
De Vijzelstraatbuurt heeft ongeveer 1.390 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen, parken en winkels. Een ander zegt dat het rustig, veilig en groen is, maar dat de hygiëne bij vuilcontainers een punt van aandacht is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Keizersgracht ligt op 258 meter en wordt bediend door lijn 4 en N85. Ook halte Muntplein is dichtbij, met nachtbussen N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel overdag als 's nachts.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
