Vijzelstraatbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Keizersgracht ademt historie. Met 170 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 50 m² biedt het pand royale ruimte midden in de stad. De vraagprijs van €2.295.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij een woning van dit formaat en deze allure. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De Vijzelstraatbuurt is een van de meest centrale buurten van Amsterdam, met een hoge dichtheid aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De buurt telt 1.450 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een dynamische omgeving waar je midden in het stadsleven zit. Lees meer over de buurt Vijzelstraatbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (172 m). Ook een tweede Albert Heijn (298 m) en een AH to go (413 m) zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Kleine Reus (311 m) en ASVO (504 m). Het Barlaeus Gymnasium (668 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT Amsterdam en DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Keizersgracht 694, Amsterdam
De vraagprijs is 171% hoger dan het buurtgemiddelde van €847.500. Dat komt doordat deze woning met 170 m² veel groter is dan het gemiddelde van 98 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €13.500 wel aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €8.762. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het onderhoud, maar de ligging aan de Keizersgracht is uniek.
Woningen in de Vijzelstraatbuurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor een woning in deze prijsklasse kan de verkooptijd echter afwijken.
Energielabel D is het officiële label dat in het landelijke register EP-Online staat. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, alleen over de energieprestatie als geheel.
De buurt ligt centraal in Amsterdam, op loopafstand van de grachtengordel. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 2,48 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met tram en bus, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter afstand. De buurt zelf is stedelijk met veel grachten en bomen, maar voor grotere parken moet je naar het Vondelpark of de Plantage.
De Vijzelstraatbuurt heeft 1.450 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (565) en relatief weinig gezinnen met kinderen (120). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (520 inwoners). Het is een levendige, centraal gelegen buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €847.500 | €772.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.762 | – |
| Huurprijs | €3.133 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.563.622 | €1.008.061 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.088 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.051 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Keizersgracht 694, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
