Keizersgracht 694

De woning aan Keizersgracht 694 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €2.295.000 ligt 171% boven het buurtgemiddelde van €847.500. Dat is fors, maar de woning is met 170 m² ook 73% groter dan het gemiddelde in de buurt (98 m²). Vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €1.258.482 in de buurt is de prijs aan de hoge kant, maar het gaat om een uniek grachtenpand met een monumentaal karakter.

Woningen in de Vijzelstraatbuurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en dat de verkooptijd per woning kan verschillen.

Het energielabel van deze woning is D. Dat betekent dat het pand niet bijzonder zuinig is, wat bij een bouwjaar van 1685 niet verrassend is. Label D staat voor een redelijk energieverbruik, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning.

Het perceel is 50 m². Dat is bescheiden voor een tussenwoning, maar typerend voor grachtenpanden in de binnenstad. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 170 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.

De Keizersgracht ligt in het centrum van Amsterdam, waar parkeren schaars en duur is. Er is betaald parkeren en een vergunningenstelsel. De exacte parkeersituatie staat niet in de advertentie, maar in de binnenstad is parkeren vaak een uitdaging.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,48 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. Centraal Station Amsterdam is op loopafstand, maar de exacte reistijd hangt af van de route.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. IKC De Kleine Reus (basisonderwijs) ligt op 311 meter, ASVO (basisonderwijs) op 504 meter, en het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 668 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.