1 / 15
Appartement te koop: Herenwaard 107, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 107, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 107, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 107, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 107, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 107, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 107, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 107, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 107, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 107, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 107, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 107, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 107, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 107, Zoetermeer
Appartement te koop: Herenwaard 107, Zoetermeer
KopenZoetermeerAppartementenHerenwaard 107

Herenwaard 107

Meerzicht-West, Zoetermeer

€ 285.000
Buurt Meerzicht-West, ZoetermeerBekijk buurt
Albert Heijn op 65m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement in Meerzicht-West

Dit appartement aan de Herenwaard 107 ligt in Meerzicht-West, een buurt in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs 43% onder het buurtgemiddelde van €499.635, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1975 met energielabel E. Vergelijk je het met andere appartementen in Zoetermeer, dan valt op dat de prijs hier fors lager ligt.

De woning zelf

Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 75 m². Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.

Meerzicht-West

Met ruim 9.500 inwoners is Meerzicht-West een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,31 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken." Een ander noemt het "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park". De buurt Meerzicht-West heeft veel groen en voorzieningen in de buurt.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De Albert Heijn en Jumbo liggen op 65 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Vuurvogel vrijeschool voor basisonderwijs ligt op 196 meter en de huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. Tramhalte Meerzicht met lijn 3 ligt op 114 meter, en treinstation Zoetermeer op 1,1 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds1 augustus 2026
Datum ontdekt31 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 285.000
Prijs per m²€ 3.800
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 279.000

Energie

EnergielabelE
IsolatieDubbel glas
VerwarmingBlokverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte74 m²
ObjectoppervlakteKadaster75 m²
Inhoud238 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op2e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekflat (appartement)
Bouwjaar1975
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig
GarageCarport

Ligging

GemeenteZoetermeer
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Herenwaard 107, Zoetermeer

Wat is de vraagprijs van dit appartement?

De vraagprijs is €285.000. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €499.635. Het woonoppervlak is 75 m², wat 38% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €3.800.

Hoeveel kamers heeft deze woning?

De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het aantal kamers niet bekend. Het woonoppervlak is 75 m² volgens de BAG-registratie.

Hoe zit het met het funderingsrisico?

Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

De Albert Heijn en Jumbo liggen op 65 meter afstand. De Vuurvogel vrijeschool voor basisonderwijs ligt op 196 meter. Huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zijn ook dichtbij. Tramhalte Meerzicht met lijn 3 ligt op 114 meter en treinstation Zoetermeer op 1,1 kilometer.

Hoe is de buurt Meerzicht-West?

Meerzicht-West heeft ruim 9.500 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,31 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken." Een ander noemt het "Hele groene rustige buurt aan de rand van het park".

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers of andere woningkenmerken. Daardoor is het onduidelijk hoe de woning is ingedeeld. Het woonoppervlak is 75 m² volgens de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.

8.3
Bewoners geven Meerzicht-West een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Meerzicht-West

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
9.0
Hanneke Kuijpers-Struijs
Samenwonend · Appartement
31-12-2025
Fijne buurt

Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.

7.0
I.S
Samenwonend · Appartement
29-12-2025
Een buurt waarbij je een leven kunt beginnen.

We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.

8.5
RvE-K
Samenwonend · Tussenwoning
09-04-2025
groen groen groen

Hele groene rustige buurt aan de rand van het park

8.8
Johan
Gezin · tussenwoning
05-11-2023
Het is een prim buurtje om in te wonen. Lekker rustig

Het is een vrij rustige buurt met een basisschool in het midden. Er is een winkelcentrum 5 minuten lopen van de buurt af en het stadscentrum is ook redelijk dichtbij.

Statistieken van Meerzicht-West

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,3k15-25
2,3k25-45
2,3k45-65
1,9k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen25%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland59%
Europa7%
Buiten Europa33%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €499.635€457.500
Koop per m² €4.114
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²29%
90-119 m²27%
120-159 m²25%
160 m² en meer7%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19454%
1970-199092%
1990-20104%
Energielabels
A+5%
A6%
B6%
C20%
D22%
E26%
F13%
G1%

Locatie en voorzieningen

Herenwaard 107, Zoetermeer

Albert Heijn
Middelwaard 93
65m
Jumbo
Middelwaard 52
65m
SPAR express
Rijksweg A12
889m
Hoogvliet
Van Stolberglaan 23
1129m
Lidl
Titus Brandsmahove 70
1206m
AH XL
Westwaarts 41
1234m
Jumbo
Kentgensplein 3
1304m
Albert Heijn
Samanthagang 64
1586m
Jumbo
Quirinegang 201
1586m
Hoogvliet
Oostwaarts 109
1848m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Vliegverkeer peiljaar 202230 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1975
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20502,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving9 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case239 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt83,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHerenwaard 107, Zoetermeer
Bekijk