Herenweg 276A67
Vinkeveen Dorp, De Ronde Venen
BuurtEen vrijstaande bungalow aan het water
Dit appartement aan de Herenweg in Vinkeveen is eigenlijk een vrijstaande bungalow met een tuin rondom en een zonneterras op het westen. Met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer verdeeld over één woonlaag, is het een compacte woning die aan het water ligt. De vraagprijs van € 369.000 is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je dit met andere appartementen in De Ronde Venen, dan valt op dat deze woning qua prijs in lijn ligt met wat er in de omgeving wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning is volgens de makelaar een bungalow met een inhoud van 100 m³ en een woonoppervlakte van 30 m². De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 495 m² aan, terwijl de makelaar 30 m² opgeeft. Het is een vrijstaande woning met volle eigendom, voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging is bijzonder: aan vaarwater, met een beschutte en open ligging. De tuin ligt rondom, met een voortuin van 200 m² en een zonneterras op het westen.
Vinkeveen Dorp
Met ruim 2.500 inwoners is Vinkeveen Dorp een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een super leuke straat met leuke buren", terwijl een ander de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk" vindt. De buurt Vinkeveen Dorp heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als alleenstaanden. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op minder dan een kilometer afstand, of bij de Jumbo iets verderop. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Pijlstaart en Basisschool Sint Jozef. De huisartsenpraktijk De Heuvelink en de Service Apotheek Vinkeveen zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Waeterrijck op 200 meter, met buslijn M. Het treinstation Abcoude ligt op ruim 7 kilometer. De gemeente De Ronde Venen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor zowel dagelijkse voorzieningen als verder weg gelegen bestemmingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 24% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2% een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 276A67, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 369.000. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is € 12.300, gebaseerd op de makelaar-opgave van 30 m². Let op: de BAG-registratie geeft een veel groter oppervlak aan, dus de prijs per m² kan anders uitvallen als je uitgaat van dat getal.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 100 m³. De woning heeft een tuin rondom, een voortuin van 200 m² en een zonneterras op het westen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 30 m², maar de BAG-registratie vermeldt 495 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 24% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 2% een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Herenweg?
Op ongeveer 875 meter zit een Albert Heijn en op ruim een kilometer een Jumbo. Basisscholen zoals De Pijlstaart en Basisschool Sint Jozef liggen op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk De Heuvelink en de Service Apotheek Vinkeveen zitten beide op 1.035 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Waeterrijck op 202 meter, met buslijn M.
Hoe is de buurt Vinkeveen Dorp?
Vinkeveen Dorp heeft ongeveer 2.550 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers (24%). Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk", terwijl een ander het heeft over "een super leuke straat met leuke buren". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen op het perceel zelf.
