Verkocht onder voorbehoud
Slotjes-West, Oosterhout
Bekijk buurtDit appartement aan de Hertogenlaan in Oosterhout ademt de rust van een groene, vertrouwde buurt. Met 70 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie voor wie wil wonen in een rustige wijk. De vraagprijs van €310.000 is marktconform voor appartementen in Oosterhout.
Slotjes-West is een wijk waar veel 65-plussers wonen, maar ook gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: "Veilig vertrouwd veel in de buurt bereikbaar alleen jammer overlast lukwelpark fatbikers." De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1957. Het is een plek waar je elkaar kent en waar voorzieningen dichtbij zijn. Bekijk de buurt Slotjes-West voor meer cijfers.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo op 700 meter of bij de Albert Heijn op 900 meter. Kinderen gaan naar basisscholen zoals Kbs Helder Camara of Kindcentrum de Achthoek, beide op loopafstand. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Oosterhout biedt verder alle dagelijkse voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Plas & De Vegt makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Hertogenlaan 194, Oosterhout
De vraagprijs van €310.000 is marktconform voor een appartement van 70 m² met energielabel D in Slotjes-West. De prijs ligt in lijn met wat andere appartementen in de buurt kosten. Omdat er geen actuele verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in de buurt zijn, is het verstandig om de markt zelf te vergelijken.
Slotjes-West is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners en gezinnen. Een bewoner noemt het 'veilig en vertrouwd' en waardeert dat veel voorzieningen bereikbaar zijn. Wel is er melding van overlast door fatbikers in het Lukwelpark. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1957.
Binnen een kilometer zijn er meerdere supermarkten: Jumbo op 714 meter, nog een Jumbo op 875 meter, Albert Heijn op 882 meter, en Nettorama op 960 meter. Ook is er een Albert Heijn op 951 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Kbs Helder Camara (3,5 km) en Kindcentrum de Achthoek (3,8 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 500 meter afstand. De afstanden zijn gemiddeld, maar met de fiets goed te doen.
Het treinstation ligt op 8,8 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Voor busverbindingen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar, maar Oosterhout heeft een busnetwerk dat de wijk verbindt met het centrum en omliggende plaatsen.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het is een bestaand label uit 1966, dus er kan nog winst te behalen zijn met isolatie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.674 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.061 | – |
| Huurprijs | €1.178 p/m | €1.207 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn. Omgeving met vooral oudere kinderen. Dicht bij het centrum en de snelweg. Veel verbeteringen door nieuwbouw. Veel groen gaat verloren door nieuwbouw. Mensen hebben mbt plastic lak aan ophaaldagen->vervuiling van de straten omdat de vogels de zakken open pikken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.446 | €471.378 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
| Huurprijs | €1.476 p/m | €1.520 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.500 | €497.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.073 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.510 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Hertogenlaan 194, Oosterhout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-1f5cfd89.webp)
-12af4f1b.webp)
-c217e868.webp)
