Hertogenlaan 194

De woning aan Hertogenlaan 194 in Oosterhout heeft energielabel D.

De vraagprijs van €310.000 is marktconform voor een appartement van 70 m² met energielabel D in Slotjes-West. De prijs ligt in lijn met wat andere appartementen in de buurt kosten. Omdat er geen actuele verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in de buurt zijn, is het verstandig om de markt zelf te vergelijken.

Slotjes-West is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners en gezinnen. Een bewoner noemt het 'veilig en vertrouwd' en waardeert dat veel voorzieningen bereikbaar zijn. Wel is er melding van overlast door fatbikers in het Lukwelpark. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1957.

Binnen een kilometer zijn er meerdere supermarkten: Jumbo op 714 meter, nog een Jumbo op 875 meter, Albert Heijn op 882 meter, en Nettorama op 960 meter. Ook is er een Albert Heijn op 951 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Kbs Helder Camara (3,5 km) en Kindcentrum de Achthoek (3,8 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 500 meter afstand. De afstanden zijn gemiddeld, maar met de fiets goed te doen.

Het treinstation ligt op 8,8 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Voor busverbindingen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar, maar Oosterhout heeft een busnetwerk dat de wijk verbindt met het centrum en omliggende plaatsen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het is een bestaand label uit 1966, dus er kan nog winst te behalen zijn met isolatie.