Het Tolland 114
Wateringen Centrumgebied, Westland
BuurtEen benedenwoning met drie slaapkamers in Wateringen
Dit appartement aan Het Tolland 114 ligt in het centrumgebied van Wateringen, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van € 449.500 zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Westland, waar de gemiddelde prijs rond de € 437.500 ligt. De prijs per vierkante meter is met € 4.086 ook iets hoger dan het buurtgemiddelde van € 3.899.
Een ruime indeling over twee woonlagen
Deze benedenwoning uit 1972 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. De woning heeft een voortuin van 17 m² en een achtertuin van 30 m² op het zuidoosten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en de woning heeft energielabel C.
Een rustige buurt met tevreden bewoners
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk Wateringen geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen." Een ander noemt het "Rustige, nette buurt. Er is veel groen in de omgeving, alles is goed onderhouden." De buurt Wateringen Centrumgebied telt 578 woningen, waarvan 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 236 meter en Jumbo op 291 meter. De huisartsenpraktijk De Beemd en de Service Apotheek de Beemd zitten vrijwel naast de deur. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals WSKO St. Jozefbasisschool op 469 meter. De bushalte Wateringen, De Ark met lijn 30 ligt op 262 meter, en het treinstation Rijswijk is op 3,3 kilometer afstand. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wilburg Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Tolland 114, Wateringen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van € 449.500 ligt boven het gemiddelde van € 437.500 voor koopwoningen in de buurt Wateringen Centrumgebied. De prijs per vierkante meter is € 4.086, terwijl het buurtgemiddelde € 3.899 is. In de buurt zijn op dit moment twee koopwoningen beschikbaar, met een prijsspreiding van € 380.000 tot € 495.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. De woning heeft een voortuin van 17 m² en een achtertuin van 30 m² op het zuidoosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 236 meter en de Jumbo op 291 meter. De huisartsenpraktijk De Beemd en de Service Apotheek de Beemd zitten vrijwel naast de deur. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder WSKO St. Jozefbasisschool op 469 meter. De bushalte Wateringen, De Ark met lijn 30 ligt op 262 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Wateringen geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen." Een ander noemt het "Rustige, nette buurt. Er is veel groen in de omgeving, alles is goed onderhouden."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wateringen, De Ark op 262 meter, met buslijn 30. Ook halte Wateringen, Plein op 302 meter heeft lijn 30, en halte Plein op 307 meter heeft nachtlijn N4. Het treinstation Rijswijk ligt op 3,3 kilometer afstand.
