Murraijstraat 48
Vliettuinen, Westland
BuurtEen appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Murraijstraat 48 ligt in Vliettuinen, een buurt in Wateringen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €385.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Westland, namelijk 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het bouwjaar is 1993 en het energielabel is C.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², wat 41% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 123 m². Het energielabel C is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
Vliettuinen
Met ruim 3.500 inwoners is Vliettuinen een levendige buurt. Bewoners van de wijk Wateringen geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen." Een ander noemt het "Rustige, nette buurt. Er is veel groen in de omgeving, alles is goed onderhouden." De buurt Vliettuinen heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 260 meter of Jumbo op 291 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is WSKO Basisschool De Hofvilla op 583 meter een optie. De huisartsenpraktijk De Waterring en de Service Wateringse Apotheek zitten beide op ongeveer 360 meter. De bushalte Wateringen, De Ark met lijn 30 is op 329 meter, en het treinstation Rijswijk ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €373.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €230.000 naar €373.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, al is de hittestress in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rijnpoort Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Murraijstraat 48, Wateringen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €373.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €230.000 naar €373.000, een toename van 62%.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m². De advertentie vermeldt geen extra woningdetails zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. De prijs per vierkante meter is €5.347, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoe is de buurt Vliettuinen om in te wonen?
Bewoners van de wijk Wateringen geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen." Een ander noemt het "Rustige, nette buurt. Er is veel groen in de omgeving, alles is goed onderhouden." De buurt heeft ruim 3.500 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten op ongeveer 300 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisartsenpraktijk De Waterring en de Service Wateringse Apotheek zijn beide op zo'n 360 meter. Basisschool De Hofvilla ligt op 583 meter. De bushalte Wateringen, De Ark met lijn 30 is op 329 meter, en het treinstation Rijswijk ligt op 3,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling. De woonoppervlakte van 72 m² staat wel in de BAG-registratie.
