Nieuw appartement midden in het centrum
Dit gloednieuwe appartement aan de Heuvel ligt in het hart van Geldrop, op een rustige weg maar toch midden in het centrum. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een compacte woning met een fijne indeling. De vraagprijs is 475.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Geldrop-Mierlo worden in deze buurt gemiddeld voor 533.321 euro aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning.
Een woning met moderne installaties
De makelaar omschrijft het als een appartement op de derde woonlaag, met een inhoud van 196 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. Het appartement heeft één badkamer en is volgens de makelaar nieuwbouw.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt Centrum heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Nettorama zitten op 167 meter, op loopafstand. Basisschool De Vlinder ligt op 474 meter, en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs op 985 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op zo'n 140 meter. Buslijn 260 stopt bij het Weverij museum op 106 meter, en het treinstation Geldrop ligt op 818 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendrix & Huybregts Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heuvel 6E, Geldrop
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 533.321 euro, met een mediaan van 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.540 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.475 euro ligt. Het woonoppervlak is met 63 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft twee woonlagen. De inhoud is 196 kubieke meter. Volgens de makelaar is het nieuwbouw, met vloerverwarming door de hele woning en een warmtepomp als verwarmingsbron.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. Er is geen energielabel vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 36 dB onder de norm, net als vliegverkeer met 29 dB. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van het KCAF. Het betekent niet dat er een inspectie van deze specifieke woning is uitgevoerd, maar het geeft wel een eerste beeld van de bodemgesteldheid.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
Albert Heijn en Nettorama zitten op 167 meter. Basisschool De Vlinder ligt op 474 meter en het Strabrechtcollege op 985 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 140 meter, en het Anna Ziekenhuis op 392 meter. Buslijn 260 stopt op 106 meter, en het treinstation Geldrop ligt op 818 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Geldrop?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils", een ander waardeert de "fijne rustige buurt met genoeg groen". Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 47%.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het energielabel is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
