Een appartement in het hart van Geldrop
Dit appartement aan het Hooghuis 5 ligt in het centrum van Geldrop, een buurt waar van alles te beleven is. Met een vraagprijs van €389.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Geldrop-Mierlo. Het is een koopwoning uit 1998 met een zuinig energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie geeft verder geen details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning.
Een levendige buurt
Met ruim 2.800 inwoners is dit een bruisende kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee". Een ander noemt het "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils". De buurt Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Nettorama, beide op een steenworp afstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek, en het Anna Ziekenhuis ligt naast de deur. De bushalte Geldrop, Ziekenhuis Hoofdingang met lijnen 257, 260 en 266 is op twee minuten lopen, en treinstation Geldrop ligt op ongeveer 600 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €376.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €207.000 naar €376.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over het Hooghuis 5, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €376.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarnaast 20% onder de gemiddelde vraagprijs van andere koopwoningen in de buurt, die €483.579 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 84 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is A.
Hoe is de buurt Centrum in Geldrop?
De buurt Centrum heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt met genoeg groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Nettorama zitten op ongeveer 300 meter afstand, en de Aldi op 800 meter. De huisartsenpraktijk Het Atrium en de BENU Apotheek zijn op loopafstand, net als het Anna Ziekenhuis. De bushalte Geldrop, Ziekenhuis Hoofdingang met lijnen 257, 260 en 266 ligt op 125 meter, en treinstation Geldrop op 605 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Hoe is de geluidssituatie rond het Hooghuis 5?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kin Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de staat van de woning. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
