Een benedenwoning aan de Heuvel
Dit appartement op de begane grond ligt aan de Heuvel in het centrum van Geldrop, een plek waar volgens de makelaar het leven aan de drukke weg en in het centrum samenkomt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens niet bekend zijn. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €533.321. Het is een van de appartementen in Geldrop-Mierlo die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is 58 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 183 m² vermeldt. De woning heeft een achtertuin op het westen en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het is nieuwbouw en wordt aangeboden sinds 29 oktober 2026.
Leven in het centrum
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige kern, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "Super woon tegen bos" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt. De buurt Centrum heeft een hoog aandeel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Nettorama liggen op 160 meter, Aldi op 548 meter. Basisschool De Vlinder is op 480 meter, en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs op 992 meter. Huisartsenpraktijk Het Atrium en BENU Apotheek zitten beide op 139 meter, en het Anna Ziekenhuis op 389 meter. Buslijn 260 stopt op 107 meter bij het Weverij museum, en treinstation Geldrop ligt op 811 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendrix & Huybregts Makelaars en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heuvel 6A, Geldrop
Waarom staat er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar en het energielabel staan niet in de advertentie, waardoor je daar geen uitspraken over kunt doen.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €533.321. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.475, terwijl deze woning op €6.897 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 58 m². De oppervlakte is kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een benedenwoning op de begane grond met twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een achtertuin op het westen en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het is nieuwbouw en heeft een inhoud van 256 m³.
Hoe zit het met de geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Nettorama liggen op 160 meter, Aldi op 548 meter. Basisschool De Vlinder is op 480 meter en het Strabrechtcollege op 992 meter. Huisartsenpraktijk Het Atrium en BENU Apotheek zitten op 139 meter, en het Anna Ziekenhuis op 389 meter. Buslijn 260 stopt op 107 meter en treinstation Geldrop ligt op 811 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "Super woon tegen bos" en waardeert de gezelligheid en saamhorigheid.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom zijn er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals de indeling en isolatie, zijn wel vermeld.
