Barones van Voorst tot Voorsthof 6
Braakhuizen-Zuid, Geldrop-Mierlo
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Barones van Voorst tot Voorsthof 6 ligt in Braakhuizen-Zuid, een buurt in Geldrop waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €389.000 zit deze woning fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld op €891.000 liggen. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien de ligging en het bouwjaar. Het is een koopwoning uit 2010 met energielabel A+, een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Geldrop-Mierlo, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 116 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het bouwjaar 2010 en het energielabel A+ zijn de belangrijkste feiten die we wél hebben. De prijs per vierkante meter komt op €4.987, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Braakhuizen-Zuid
Met ruim 4.000 inwoners is Braakhuizen-Zuid een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt Braakhuizen-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, die op nog geen 100 meter ligt, of bij de Albert Heijn en Nettorama op ongeveer 600 meter. Basisschool De Vlinder zit vrijwel naast de deur, op 56 meter, en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs ligt op loopafstand. De huisartsenpraktijk Montis is om de hoek, en de BENU Apotheek en het Anna Ziekenhuis zijn ook dichtbij. Met buslijn 324 bij de halte Witte de Withstraat op 400 meter ben je snel op weg, en treinstation Geldrop ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MOOS Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barones van Voorst tot Voorsthof 6, Geldrop
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €389.000. Dat ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €891.000 in de buurt Braakhuizen-Zuid. De mediaan van de vraagprijzen in de buurt is €459.000, dus deze woning zit daar ook onder. De prijs per vierkante meter is €4.987, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 78 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning uit 2010.
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 116 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling, dus over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. Ook over een tuin of balkon staat niets in de advertentie. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A+.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt dat ook af van je eigen verbruik. De woning is gebouwd in 2010, wat relatief recent is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een A+ label, dus dit is niet uitzonderlijk maar wel gunstig.
Hoe is de buurt Braakhuizen-Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 113 meter, en de Albert Heijn en Nettorama op ongeveer 600 meter. Basisschool De Vlinder zit op 56 meter, en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs op 588 meter. De huisartsenpraktijk Montis is op 316 meter, de BENU Apotheek op 521 meter en het Anna Ziekenhuis op 747 meter. Treinstation Geldrop ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Witte de Withstraat op 404 meter, met buslijn 324. Daarnaast zijn er haltes bij het Weverij museum op 444 meter met lijn 260, en aan de Tricotstraat op 530 meter met lijnen 24 en 320. Treinstation Geldrop ligt op 1.242 meter, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata op adresniveau geven aan dat de bodem hier geschikt is, wat gunstig is voor de stabiliteit van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van MOOS Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daarover kunnen we niets zeggen.
