Een ruim appartement in het centrum van Geldrop
Dit appartement aan de Hofdael ligt in het centrum van Geldrop, een buurt waar bewoners van de wijk gemiddeld een 7,7 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €519.000 zit deze woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €529.200. Het is een van de appartementen in Geldrop-Mierlo die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en drie slaapkamers
De woning uit 2000 heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het appartement telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft een inhoud van 360 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een levendige buurt met veel groen
Met ruim 2.800 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, kent deze buurt een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Geldrop waarderen de rust en het groen; een van hen zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "Super woon tegen bos" en vertelt dat er veel wordt georganiseerd voor kinderen en ouderen. De buurt Centrum heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De huisartsenpraktijk zit op 56 meter, de apotheek op 222 meter en het Anna Ziekenhuis op 467 meter. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Nettorama op 291 meter, of bij de Aldi op 420 meter. Basisschool De Vlinder ligt op 355 meter en het Strabrechtcollege op 877 meter. De bushalte Geldrop, Weverij museum met lijn 260 is op 149 meter, en het treinstation Geldrop ligt op 934 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus Makelaars Helmond op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hofdael 96, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs van €519.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €519.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €529.200. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.332, terwijl deze woning op €4.289 per vierkante meter zit. Het is daarmee een prijs die in lijn ligt met wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 360 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij deze woning?
De huisartsenpraktijk Montis zit op 56 meter, de BENU Apotheek op 222 meter en het Anna Ziekenhuis op 467 meter. De Albert Heijn en Nettorama liggen op 291 meter, de Aldi op 420 meter. Basisschool De Vlinder is op 355 meter en het treinstation Geldrop op 934 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Weverij museum op 149 meter, met buslijn 260. Op 374 meter ligt de halte Geldrop, Centrum met lijnen 260 en 320. Het treinstation Geldrop ligt op 934 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk Geldrop van hun buurt?
Bewoners van de wijk Geldrop geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "Super woon tegen bos" en waardeert de gezelligheid en onderlinge hulp.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
