Laveibos 179
Meerzicht-Oost, Zoetermeer
BuurtEen appartement op de achtste verdieping in Meerzicht-Oost
Dit appartement aan de Laveibos 179 ligt in Meerzicht-Oost, een buurt in Zoetermeer. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €320.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €283.000. Vergeleken met andere appartementen in Zoetermeer is de prijs per vierkante meter met €3.441 marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
Het appartement uit 1972 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de achtste verdieping en hebt een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €322,31 per maand. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Meerzicht-Oost
Met ruim 6.300 inwoners is Meerzicht-Oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk Meerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "fijne buren en alles goed te bereiken". De buurt Meerzicht-Oost heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op twee straten verder. Basisscholen De Regenboog en Kindcentrum De Entree zitten om de hoek. De huisartspraktijk en BENU Apotheek Meerzicht zijn ook dichtbij. Tramhalte Meerzicht met lijn 3 ligt op twee straten verder, en treinstation Zoetermeer is op tien minuten lopen. De gemeente Zoetermeer heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €283.000 met peiljaar 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €177.000 naar €283.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Perdijk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laveibos 179, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €320.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €283.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €177.000 naar €283.000.
Hoe is het appartement aan de Laveibos 179 ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een woonoppervlak van 93 vierkante meter en een inhoud van 298 kubieke meter. Je woont op de achtste verdieping en er is een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €322,31 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de verkoopadvertentie. De woning is volle eigendom. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking staat niet in de advertentie.
Hoe zijn de geluidsbelasting en het funderingsrisico op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer 280 meter afstand. De huisartspraktijk en BENU Apotheek Meerzicht zitten op ongeveer 170 meter. Basisscholen De Regenboog en Kindcentrum De Entree liggen op 157 en 189 meter. Tramhalte Meerzicht met lijn 3 ligt op 216 meter en treinstation Zoetermeer op 934 meter.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van dit appartement?
In de buurt staan 15 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €324.583 en een mediaan van €310.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.401. De vraagprijs van dit appartement van €320.000 ligt dicht bij het gemiddelde van de buurt.
Wat vinden bewoners van de wijk waar dit appartement staat?
Bewoners van de wijk Meerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "fijne buren en alles goed te bereiken".
Hoe is de buurt Meerzicht-Oost samengesteld?
Meerzicht-Oost heeft ongeveer 6.365 inwoners. Het is een sterk stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 3.534. Ongeveer 49% van de huishoudens is eenpersoons en 30% bestaat uit huishoudens met kinderen. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst met 27% van de inwoners.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
