Hof van Kingma 34
De Maaten, Wierden
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in De Maaten
Dit appartement uit 2011 ligt in de buurt De Maaten in Wierden en heeft een energielabel A. Met een vraagprijs van 498.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Wierden. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 354 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd. Er is een c.v.-ketel voor de verwarming en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
De Maaten, een rustige buurt
De buurt De Maaten telt ongeveer 1.760 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 500 meter of de Lidl op ruim 600 meter. Basisschool Het Laar ligt op 600 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van de Fliert op 500 meter. Buslijn 95 stopt op 224 meter bij de Smeijerskampstraat, en treinstation Wierden ligt op 900 meter. De gemeente Wierden heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weghorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hof van Kingma 34, Wierden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 498.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van de buurt is de prijs aan de hoge kant. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.569 euro per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op 3.957 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 354 kubieke meter. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder en de woning is volledig geïsoleerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel voor de verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt De Maaten?
De buurt telt ongeveer 1.760 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Een ander noemt het "rustig netjes", maar vindt dat er weinig te beleven is voor jeugd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 500 meter en de Lidl op 621 meter. Basisschool Het Laar ligt op 594 meter en de huisartsenpraktijk van de Fliert op 506 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wierden, Smeijerskampstraat met lijn 95 op 224 meter. Treinstation Wierden ligt op 912 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
