Korianderhof 28
Wierden-Oost, Wierden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Wierden-Oost
Aan de Korianderhof 28 staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1973, met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 245 m². De woning ligt in een woonwijk en is met 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De vraagprijs is 445.000 euro, wat neerkomt op 3.560 euro per m². Daarmee zit de prijs rond het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Wierden, waar de gemiddelde prijs per m² 3.830 euro is. De prijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 424 m³ en beschikt over één badkamer. De achtertuin is 109 m² groot en ligt op het westen, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt er gedeeltelijk vloerverwarming gebruikt. De verwarming bestaat uit een warmtepomp en een c.v.-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
De buurt Wierden-Oost
Met ruim 2.500 inwoners is Wierden-Oost een buurt waar veel 65-plussers wonen: 28 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar vindt dat er te weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt Wierden-Oost heeft 1.088 woningen, waarvan 95 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 496 meter of de Jumbo op 572 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Het Galjoen zit op 212 meter, en de huisartsenpraktijk De Jasmijn is op 585 meter. De apotheek zit nog dichterbij, op 294 meter. Buslijn 95 stopt bij de halte Akeleistraat op 490 meter, en het treinstation Wierden ligt op 750 meter. Daarmee is de gemeente Wierden goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 49 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuwenhuis. De woning staat sinds 10 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korianderhof 28, Wierden
Hoe verhoudt de vraagprijs van 445.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 445.000 euro ligt dicht bij het gemiddelde van 448.000 euro voor koopwoningen in Wierden-Oost. De mediaanprijs is 454.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 425.000 tot 459.000 euro. Met 3.560 euro per m² zit deze woning iets onder het buurtgemiddelde van 3.830 euro per m². De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning verdeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 424 m³. Er is een achtertuin van 109 m² op het westen en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is niet een zeer zuinig label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft 60 procent van het koopaanbod energielabel A en 20 procent label A+, dus deze woning scoort minder goed op energiezuinigheid. De woning heeft wel dakisolatie en muurisolatie volgens de makelaar.
Hoe is de buurt Wierden-Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar vindt dat er te weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt heeft veel 65-plussers: 28 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Korianderhof 28?
De Albert Heijn zit op 496 meter en de Jumbo op 572 meter, beide op loopafstand. Basisschool Het Galjoen is op 212 meter, en de huisartsenpraktijk De Jasmijn op 585 meter. De apotheek zit op 294 meter. Buslijn 95 stopt bij de halte Akeleistraat op 490 meter, en het treinstation Wierden ligt op 750 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 49 dB Lden, ook niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen op de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wierden-Oost en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan op dit moment 4 koopwoningen te koop in Wierden-Oost. De gemiddelde vraagprijs is 448.000 euro, met een mediaan van 454.000 euro. De goedkoopste staat te koop voor 425.000 euro en de duurste voor 459.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 3.830 euro, en de gemiddelde oppervlakte is 122 m².
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Wierden ligt op 750 meter van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt: Wierden, Akeleistraat op 490 meter, Wierden, Aadorpsweg op 503 meter en Wierden, N.H. Kerk op 744 meter. Alle drie de haltes worden bediend door buslijn 95.
