Rijssensestraat 57
De Maaten, Wierden
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in De Maaten
Aan de Rijssensestraat 57 in Wierden staat een vrijstaande woning uit 1934, met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter op een perceel van 446 vierkante meter. De vraagprijs is 549.000 euro, wat neerkomt op 3.348 euro per vierkante meter. Vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Wierden is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van het onderhoud. Het bouwjaar 1934 zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van het huis, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt De Maaten telt 1.775 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wierden (kern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar vindt dat er te weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 434 meter of de Lidl op 558 meter, en de Jumbo ligt op 780 meter. Voor kinderen is er de Mariaschool op 565 meter en de PC Basisschool Het Laar op 566 meter. De huisartsenpraktijk van de Fliert zit op 439 meter en de Alphega Apotheek Wierden op 953 meter. Buslijn 95 stopt op 159 meter bij de Smeijerskampstraat, en het treinstation Wierden ligt op 844 meter. De gemeente Wierden biedt zo een complete basis aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijssensestraat 57, Wierden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 549.000 euro voor een woonoppervlakte van 164 vierkante meter, wat neerkomt op 3.348 euro per vierkante meter. In de buurt De Maaten staat momenteel één andere vrijstaande woning te koop met een gemiddelde prijs van 649.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee onder het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is hoger dan het gemiddelde van 3.957 euro in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, staat niets in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 164 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling zijn niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of de kwaliteit van het dak. De advertentie vermeldt geen isolatievoorzieningen, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie aanwezig is.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Aldi op 434 meter en de Lidl op 558 meter. De huisartsenpraktijk van de Fliert zit op 439 meter en de Alphega Apotheek Wierden op 953 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Mariaschool op 565 meter. Buslijn 95 stopt op 159 meter en het treinstation Wierden ligt op 844 meter.
Hoe is de buurt De Maaten om in te wonen?
De buurt De Maaten telt 1.775 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Wierden (kern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander zegt dat alles "mooi binnen bereik" is, maar dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud, de tuin of eventuele bijgebouwen staat niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
