Hofvijver 161
Paleiskwartier, Den Bosch
BuurtEen appartement op de twintigste woonlaag
Dit appartement in het Paleiskwartier ligt op de twintigste woonlaag van een portiekflat, met uitzicht over het water en de stad. Het is een rustige plek, maar wel midden in de stad, want de woning ligt aan water en aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €665.000 ligt de prijs 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €548.125, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Den Bosch die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. De VvE-bijdrage is €21.800 per jaar.
Paleiskwartier
Het Paleiskwartier is een moderne stadswijk met ruim 3.700 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, en een van hen zegt: "Fijn wonen in de Willemspoort, het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt Paleiskwartier heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 53 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand, op ongeveer 650 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Kemperman en Liem is op 628 meter, de Jeroen Bosch Apotheek op 912 meter en het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 871 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Onderwijsboulevard op 182 meter, met lijnen 8, 9, 135 en meer. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 647 meter. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veerhuis Wonen B.V. en Veerhuis Wonen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hofvijver 161, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €665.000. Dat ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in het Paleiskwartier, die €548.125 is. De prijs per vierkante meter is €7.733, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (86 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een appartement op één woonlaag, gelegen op de twintigste woonlaag van een portiekflat.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 53 meter, dus om de hoek. Daarnaast zijn de Ekoplaza op 656 meter en een Albert Heijn op 662 meter te vinden. Ook een AH to go op 740 meter en nog een Albert Heijn op 876 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Onderwijsboulevard op 182 meter, met buslijnen 8, 9, 135, 136 en meer. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 647 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Paleiskwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in de Willemspoort, het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander: "Alles is super makkelijk bereikbaar."
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €21.800 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een appartement in een portiekflat, gelegen op de twintigste woonlaag. Het bouwjaar is 2014 en het energielabel is A++.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
