Hofstraat 70
Schagen-Centrum, Schagen
BuurtEen appartement in het hart van Schagen
Dit appartement aan de Hofstraat ligt in Schagen-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier marktconform, want de prijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.269. De woning uit 2000 heeft een woonoppervlak van 80 m², wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 118 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Schagen, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €5.625 relatief hoog is.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 2000, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Het is dus niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers het appartement telt, of er een tuin of balkon is. Ook over de staat van onderhoud of de aanwezigheid van isolatie is niets vermeld. Wat wel duidelijk is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen bijzonderheden over de woning zelf bekend.
Leven in Schagen-Centrum
Schagen-Centrum is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen, en de sfeer is er rustig. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Een ander is kritischer over een deel van de wijk: "Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof, kortom geen gezonde plek om te wonen." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 344 per jaar, maar wat dat betekent voor het veiligheidsgevoel, laat je zelf bepalen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier goed doen: Albert Heijn ligt op 400 meter en Vomar op 465 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de Julianaschool op 210 meter en het Regius College op 116 meter. De huisartspraktijk Meijer Schagen zit om de hoek op 255 meter, en de apotheek is iets verderop aan de Zuiderweg. Met de bus ben je goed verbonden: halte Schagen, Hofstraat ligt op 153 meter en wordt bediend door lijnen 30, 152, 157 en 411. Het treinstation Schagen ligt op 752 meter, dus ook met de trein ben je snel weg. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Westhuis op Vastgoed Nederland. De advertentie is dus op meer dan één plek te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstraat 70, Schagen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is marktconform, want de prijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.269. De prijs per vierkante meter is €5.625, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 80 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €4.699 per m², maar dat is inclusief grotere woningen. De mediaanprijs in de buurt is ook €450.000, dus deze woning zit precies op het middelpunt van de markt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgt van de indeling of staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Schagen-Centrum om in te wonen?
Schagen-Centrum is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en spreekt van "Vriendelijke mensen". Een ander is kritischer over een deel van de wijk en noemt lawaai en fijnstof. Het aantal misdrijven ligt op 344 per jaar, maar wat dat betekent voor het veiligheidsgevoel, kun je zelf beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: Albert Heijn ligt op 406 meter en Vomar op 465 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals de Julianaschool op 210 meter en het Regius College op 116 meter. De huisartspraktijk Meijer Schagen zit op 255 meter, en de apotheek is op 1.023 meter. De bushalte Schagen, Hofstraat ligt op 153 meter met lijnen 30, 152, 157 en 411. Het treinstation Schagen ligt op 752 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er nu problemen zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Hofstraat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat je mogelijk geluid van het wegverkeer kunt horen, maar het is geen inspectie van de woning zelf. Of dit in de praktijk storend is, hangt af van de ligging van het appartement binnen het gebouw en de isolatie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 49 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 51 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €450.602, wat dicht bij de vraagprijs van dit appartement ligt. Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €105.000 tot €2.450.000. Dit geeft een beeld van de markt, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
Zijn er voldoende parkeermogelijkheden bij dit appartement?
De advertentie vermeldt niets over parkeermogelijkheden bij deze woning. Het is dus niet bekend of er een eigen parkeerplaats, garage of alleen parkeren op straat is. In het centrum van Schagen kan parkeren soms lastig zijn, maar de buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.998, wat duidt op een stedelijke omgeving.
