Roodborstjeslaan 25
Waldervaart-Noordwest, Schagen
BuurtEen tussenwoning in een rustige Schager buurt
Deze tussenwoning aan de Roodborstjeslaan ligt in Waldervaart-Noordwest, een buurt met ruim 2.000 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van 445.000 euro zit de woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Schagen, dat op 475.000 euro ligt. De prijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
De woning uit 1975 heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft. Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 kubieke meter. Het energielabel is B.
Waldervaart-Noordwest
Met 2.080 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Gezellig en netjes" en "Vriendelijke mensen". Een andere bewoner is kritischer over de omgeving en noemt lawaai en fijnstof. De buurt Waldervaart-Noordwest heeft een woningvoorraad van 885 woningen, waarvan 71 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Wielewaal, en ook de Rooms Katholieke Basisschool De Vogelweid is twee straten verder. De Vomar is naast de deur, en de Albert Heijn is tien minuten lopen. De huisartspraktijk Meijer Schagen zit op ongeveer 650 meter, de apotheek op 1,7 kilometer. Buslijn 411 stopt bij de halte Koperwiek op driehonderd meter, en het treinstation Schagen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kim Boontjes Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roodborstjeslaan 25, Schagen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 445.000 euro ligt onder het gemiddelde van 475.000 euro voor koopwoningen in Waldervaart-Noordwest. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.893 euro, terwijl deze woning op 3.803 euro per vierkante meter zit. Er is op dit moment één andere woning te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 410 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 100 procent van de woningen energielabel A, dus deze woning wijkt iets af.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 46 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Wielewaal ligt op 93 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool De Vogelweid op 127 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal basisonderwijs en speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Tender en de Antoniusschool. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,6 kilometer reizen.
Hoe is de buurt Waldervaart-Noordwest?
De buurt heeft 2.080 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en "Vriendelijke mensen", terwijl een ander kritisch is over lawaai en fijnstof. De woningvoorraad bestaat voor 71 procent uit koopwoningen.
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt?
De Vomar ligt op 251 meter, dus om de hoek. De Albert Heijn is op 940 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen anderhalve kilometer, waaronder een tweede Vomar en een Aldi. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 411 stopt op driehonderd meter bij de halte Koperwiek. Ook de haltes Schagerwiel en Zwembad de Wiel liggen op loopafstand. Het treinstation Schagen ligt op 1,5 kilometer, dus je kunt ook met de trein reizen. De busverbindingen zijn beperkt tot één lijn.
