Westerpark 21
Waldervaart-Noordoost, Schagen
BuurtEen appartement in een rustige buurt van Schagen
Dit appartement aan het Westerpark ligt in Waldervaart-Noordoost, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 449.000 euro zit deze woning er qua prijs scherp bij, zeker als je kijkt naar wat appartementen in Schagen gemiddeld kosten. Het is een koopwoning uit 2002 met energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 91 vierkante meter en de inhoud is 325 kubieke meter. De makelaar geeft deze oppervlakte op, en die komt overeen met de BAG-registratie. Het is een appartement, dus je hebt geen tuin of balkon, maar wel een eigen voordeur.
Leven in Waldervaart-Noordoost
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt waar het relatief rustig is, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" en wijst op de vele evenementen en restaurants. Een andere bewoner is kritischer en zegt dat er "weinig cohesie" is en dat het "eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen" is vanwege lawaai en fijnstof. De buurt Waldervaart-Noordoost zelf heeft geen eigen beoordelingen, dus deze meningen gaan over de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 288 meter of Albert Heijn op 480 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool De Vogelweid op 391 meter en de Antoniusschool op 337 meter. De huisarts zit op 468 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Schagen, Zaagmolen met lijn 411 ligt op 380 meter, en het treinstation Schagen is op 1 kilometer afstand. Ook de gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress in 2050 wordt als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA makelaardij Schagen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerpark 21, Schagen
Hoe is de prijs van dit appartement in vergelijking met andere appartementen in Schagen?
De vraagprijs van 449.000 euro is scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde van appartementen in Schagen. De prijs per vierkante meter is 4.934 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een appartement uit 2002 met energielabel B, wat gunstig is voor de energiekosten. Of de prijs past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 91 vierkante meter en de inhoud is 325 kubieke meter. De makelaar geeft deze oppervlakte op, en die komt overeen met de BAG-registratie. Het is een appartement, dus je hebt geen tuin of balkon, maar wel een eigen voordeur.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf beoordelen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is, maar de cijfers geven wel een beeld van de situatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 288 meter of Albert Heijn op 480 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals De Vogelweid op 391 meter. De huisarts zit op 468 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Schagen, Zaagmolen met lijn 411 ligt op 380 meter, en het treinstation Schagen is op 1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Waldervaart-Noordoost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" en wijst op de vele evenementen en restaurants. Een andere bewoner is kritischer en zegt dat er "weinig cohesie" is en dat het "eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen" is vanwege lawaai en fijnstof. De buurt zelf heeft geen eigen beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem in deze omgeving bevat klei, maar het risico wordt als laag ingeschat. Voor een definitief oordeel zou een bouwkundige inspectie nodig zijn.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is qua energieverbruik. Dit label is een indicatie van de energieprestatie van de woning en zegt iets over de te verwachten stookkosten. Het is geen oordeel over de bouwkundige staat van de woning. Het appartement is uit 2002, wat ook meespeelt in de energieprestatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend, maar verdere details ontbreken. Deze informatie staat niet in de advertentie.
