Onder bod
Rijndijkbuurt, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Hoge Rijndijk 94C1 in Leiden ademt de sfeer van een authentieke stadswijk. Met 70 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1939 heeft het de charme van een oudere woning, gecombineerd met de compactheid van een modern appartement. De vraagprijs van €325.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Leiden, die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
De buurt Rijndijkbuurt wordt door bewoners omschreven als een fijne, gemoedelijke buurt. Een bewoner zegt: "Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten opzichte van het centrum van Leiden." Een andere bewoner noemt de mooie parken, maar merkt op dat de gemeenschap wat losjes is. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt.
In de ochtend haal je brood bij de SPAR om de hoek (op 5 minuten lopen) of loop je naar de Dekamarkt (twee straten verder). Voor de kinderen zijn er scholen dichtbij: het Bonaventura College Burggravenlaan (op 2 minuten lopen) en de Basisschool St. Joseph (op 8 minuten lopen). Ook het Stedelijk Gymnasium Leiden is op loopafstand. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgilde RE/MAX en Funda. De prijs ligt fors onder het buurtgemiddelde van €609.438, wat deze woning tot een opvallende optie maakt.
Details van deze woning
Hoge Rijndijk 94C1, Leiden
Goed · 2 bewoners
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Gegevens uit Rijndijkbuurt
Gegevens uit Rijndijkbuurt
39 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Hoge Rijndijk 94C1, Leiden
De vraagprijs van €325.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Rijndijkbuurt (€609.438) en ook lager dan de mediaan (€530.000). Het appartement is met 70 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² komt uit op €4.643, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.665 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een woning in deze buurt.
De Rijndijkbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om de gemoedelijke sfeer en authentieke uitstraling. Er zijn parken in de buurt, zoals op 0,2 km afstand, ideaal om te wandelen. Wel geven sommige bewoners aan dat de gemeenschap niet heel hecht is. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals scholen en supermarkten, en ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Leiden.
Het bouwjaar is 1939, wat betekent dat het een oudere woning is. In de buurt heeft 87,5% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Het energielabel is niet bekend uit de data, maar in de buurt heeft 50% van de woningen label D of lager.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 483 meter (ongeveer 5 minuten lopen). Ook Dekamarkt en Albert Heijn zijn binnen 15 minuten te bereiken. Scholen zijn er ook: het Bonaventura College Burggravenlaan op 167 meter en Basisschool St. Joseph op 633 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
In de CBS-data over de buurt worden 110 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. Ter vergelijking: in de buurt wonen 2.380 inwoners. Het is aan te raden om zelf de sfeer te ervaren en eventueel politiecijfers te raadplegen.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Ook zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.042 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
6 woningen in de buurt Rijndijkbuurt
