Onder bod
Rijndijkbuurt, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1915 aan de Hoge Rijndijk heeft een authentieke uitstraling en een fijne ligging. Met 100 m² woonoppervlak en een perceel van 119 m² biedt het een fijne basis. De vraagprijs van €549.000 is marktconform voor een hoekwoningen in Leiden van dit formaat.
De buurt Rijndijkbuurt is een gemoedelijke wijk met een mix van bewoners. Een bewoner zegt: "Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten opzichte van het centrum van Leiden." Een andere bewoner noemt de mooie parken, maar vindt de gemeenschap wat minder hecht. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk deel van de woningen is voor 1945 gebouwd.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (op loopafstand) of de Dekamarkt twee straten verder. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het Bonaventura College Burggravenlaan (naast de deur) en basisschool St. Joseph (tien minuten lopen). De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frans Spendel Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Hoge Rijndijk 49, Leiden
Goed · 2 bewoners
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Gegevens uit Rijndijkbuurt
Gegevens uit Rijndijkbuurt
39 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Hoge Rijndijk 49, Leiden
De woning aan Hoge Rijndijk 49 in Leiden heeft energielabel E.
De vraagprijs van €549.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €530.000 in de Rijndijkbuurt, maar onder het gemiddelde van €609.438. Gezien de oppervlakte van 100 m² en het energielabel E is de prijs marktconform.
Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat de isolatie en installaties niet optimaal zijn, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Daarmee is Leiden Centraal goed bereikbaar.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,2 km, dus om de hoek. Bewoners waarderen de groene omgeving, al worden sommige parken doorsneden door wegen.
In de buurt zijn 110 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk.
Verkochte woningen in de Rijndijkbuurt stonden gemiddeld 53 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek.
6 woningen in de buurt Rijndijkbuurt
