Een appartement met karakter in het hart van Den Haag
Dit appartement aan de Hoge Zand 21E ligt midden in de levendige binnenstad van Den Haag, waar de winkels en het uitgaansleven om de hoek liggen. Met 65 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+ is dit een comfortabele en duurzame plek om te wonen. De huurprijs van 2430 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 2275 euro voor huurwoningen in de buurt, maar past bij de centrale ligging en het hoge wooncomfort. Het aanbod van appartementen in Den Haag is gevarieerd, en dit exemplaar onderscheidt zich door zijn energiezuinigheid.
De buurt Zuidwal
De buurt Zuidwal is een multiculturele en bruisende wijk, waar bewoners de centrale ligging waarderen. Een bewoner zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets. Een park en twee bossen op loopafstand." Een ander noemt het "een buurt met veel voorzieningen" en ziet "toenemend groen". Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,6. De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens, 67 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen.
Het leven aan de Hoge Zand
Aan de Hoge Zand zit je midden in het centrum, waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand doet. De Albert Heijn ligt twee straten verder, en ook de SPAR express en Jumbo zijn om de hoek te vinden. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals De Parachute op ongeveer twee kilometer en het Sint-Maartenscollege op drie kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan restaurants, met een eetgelegenheid op slechts een steenworp afstand. Het treinstation ligt op 1,2 kilometer, goed bereikbaar met de fiets.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder The House of Expats. De advertentie is ook terug te vinden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoge Zand 21E, 'S-Gravenhage
Is de huurprijs van 2430 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de buurt Zuidwal ligt op 2275 euro per maand, met een mediaan van 2500 euro. Met 2430 euro zit deze woning daar tussenin, iets boven het gemiddelde maar onder de mediaan. De prijs per vierkante meter is met 37,4 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 24,23 euro, wat past bij de centrale ligging en het energielabel A+. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van 65 vierkante meter in het centrum van Den Haag.
Wat zegt het energielabel A+ over deze woning?
Het energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het pand zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan hoge duurzaamheidseisen. Voor een appartement uit 1899 is dit opvallend, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat verder; het gaat puur om de energieprestatie.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Hoge Zand?
De woning ligt zeer centraal, en bewoners noemen de buurt "super bereikbaar met OV of de fiets". Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, wat ongeveer een kwartier lopen is of een paar minuten met de fiets. Daarnaast zijn er in de binnenstad van Den Haag veel tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De centrale ligging maakt dat je snel in andere delen van de stad bent.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 278 meter, om de hoek dus. Ook een SPAR express op 290 meter en een Jumbo op 371 meter zijn dichtbij. Voor biologische producten kun je terecht bij Ekoplaza op 493 meter. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen, wat een groot voordeel is van deze centrale locatie.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
In de omgeving zijn zowel basisscholen als middelbare scholen te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 2,5 kilometer, en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer ligt op 3,2 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs is het Sint-Maartenscollege op 3,3 kilometer en Gymnasium Novum op 3,4 kilometer. De afstanden zijn iets groter dan het buurtgemiddelde, maar met de fiets goed te doen.
Hoe veilig is de buurt Zuidwal?
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,6 op basis van twee bewonersreviews. Een bewoner merkt op dat het in de weekenden meestal super druk is op straat en dat er 's nachts soms een onveilige sfeer kan zijn. Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 2191, maar dit cijfer zegt niets over de ervaring van bewoners. Het is een levendige binnenstadswijk, waar je rekening moet houden met drukte en het uitgaansleven.
