Appartement te koop: Hoofdstraat 45, Gorredijk
KopenOpsterlandAppartementenHoofdstraat 45

Hoofdstraat 45

Gorredijk-Centrum, Opsterland

€ 299.500
Buurt Gorredijk-Centrum, GorredijkBekijk buurt
Al 115 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 46 dagen
Aldi op 57m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor senioren
31% van de bewoners is 65 jaar of ouder
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in Gorredijk

Dit appartement aan de Hoofdstraat in Gorredijk ademt de sfeer van een woning met een verleden. Het bouwjaar 1920 geeft het pand een eigen gezicht, midden in het centrum. Met een vraagprijs van € 299.500 is dit aanbod marktconform voor een appartement in deze omgeving. Bekijk ook de andere appartementen in Opsterland.

Buurt Gorredijk-Centrum

Gorredijk-Centrum is een levendige buurt met een mix van winkels, horeca en voorzieningen. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijne buren, koffie drinken zijn vrienden geworden, zorgzaam, plezierig om mee om te gaan." De buurt telt zo'n 1425 inwoners, met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige, dorpse omgeving. Lees meer over de buurt Gorredijk-Centrum.

Leven in de straat

De Hoofdstraat is de centrale straat van Gorredijk. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die op 57 meter ligt, of naar Poiesz en Albert Heijn op een paar minuten lopen. Ook scholen zijn dichtbij: obs De Treffer en Christelijke Basisschool De Librije zitten om de hoek, en OSG Singelland - BHS Gorredijk is twee straten verder. De gemeente Opsterland biedt een compleet voorzieningenniveau.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moll Makelaars op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds7 oktober 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 299.500
Prijs per m²€ 4.341

Energie

EnergielabelG
IsolatieDakisolatie
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte131 m²
ObjectoppervlakteKadaster69 m²
Inhoud430 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar1920
Type omgevingIn centrum

Buitenruimte

TuinAchtertuin
Ligging tuinZuidoosten bereikbaar via achterom

Ligging

GemeenteOpsterland

Veelgestelde vragen

Over Hoofdstraat 45, Gorredijk

Is € 299.500 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van € 299.500 is marktconform voor een appartement van 69 m² in Gorredijk-Centrum. Het energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De prijs weerspiegelt de centrale ligging en het karakter van de woning.

Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge stookkosten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan zoals geregistreerd in EP-Online.

Hoe is de buurt Gorredijk-Centrum om in te wonen?

Gorredijk-Centrum is een dorpse buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een 8,5 en noemen de fijne buren. Er wonen relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Het is rustig, maar met winkels en horeca om de hoek.

Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?

Ja, de Aldi ligt op 57 meter, Poiesz en Albert Heijn op ongeveer 220 meter. Basisscholen obs De Treffer en De Librije zitten op 5-10 minuten lopen, en de middelbare school OSG Singelland - BHS Gorredijk is op 544 meter.

Hoe oud is het appartement en wat zegt dat over de staat?

Het appartement is gebouwd in 1920. Het bouwjaar staat vermeld, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Een woning uit 1920 kan karakter hebben, maar de staat is niet uit het bouwjaar af te leiden.

Is er een treinstation in de buurt?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,4 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto bereikbaar. Specifieke stationsnamen worden niet in de advertentie genoemd.

8.2
Bewoners geven Gorredijk een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Gorredijk

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.5
F.Veenstra
Alleenwonend · Appartement
Fijne buren

Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe

9.4
Baukje
Samenwonend · Appartement
Perfect

Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn

6.7
Martha
Samenwonend · Overig
Ratjetoe

Steeds meer gedoe helaas! Er komen steeds meer verschillende mensen wonen, het wordt onpersoonlijk, meer alles dicht in de huizen, meer onverzorgde tuinen, jammer! De bereikbaarheid is prima, we hebben winkels, een bibliotheek om de hoek! Ook busstation is in de buurt. En het groen wat hier in de buurt is is mooi, hier kun je fijn wandelen! Als je het maar wil zien! Wel is het jammer dat er veel mensen, jong en oud, zijn die niet hun eigen afval netjes op willen ruimen!

Statistieken van Gorredijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,1k0-15
73015-25
1,7k25-45
2,0k45-65
1,9k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen32%
Met kinderen31%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-445%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland89%
Europa5%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €439.664€386.197
Koop per m² €3.659
Huurprijs €1.750 p/m€1.750 p/m
Huur per m² €11 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²20%
90-119 m²30%
120-159 m²21%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 194531%
1945-197016%
1970-199013%
1990-201034%
Na 20106%
Energielabels
A+6%
A21%
B11%
C28%
D23%
E2%
F4%
G5%

Locatie en voorzieningen

Hoofdstraat 45, Gorredijk

Aldi
Schoolstraat 1
57m
Poiesz
Formanjestrjitte 6
221m
Albert Heijn
Hofland 1
222m
Jumbo
Badweg 34
422m
PLUS
P.W. Janssenweg 86
3903m
SPAR express
Rijksweg A7 12
4929m
Coop
Schoterlandseweg 43
5874m
PLUS
Molenlaan 8
6327m
Poiesz
Nijewei 60
9489m
Albert Heijn
De Passage 2
10417m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202260 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1920
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied78,6%
Risicopanden paalrot in de buurt1,2%
Risicopanden paalrot in 20501,5%
Risicopanden verzakking in 20503,5%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,15 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving59 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt92,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHoofdstraat 45, Gorredijk
Bekijk