Hoofdstraat 48A
Terborg, Oude IJsselstreek
BuurtEen appartement met karakter in Terborg
Dit appartement uit 1920 staat in Terborg, een plaats waar het leven zich grotendeels in de buurt afspeelt. Met een vraagprijs van €335.000 zit je hier 21% onder het gemiddelde van de appartementen in Oude IJsselstreek, dat ligt op €423.750. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning telt volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 534 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 150 m², de makelaar geeft 142 m² op. Het energielabel is B.
Leven in Terborg
Met ruim 4.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een plek waar je elkaar kent. Bewoners van de buurt Terborg geven hun omgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers". Een ander noemt het "een top buurt voor mensen van alle leeftijden". Het aantal misdrijven ligt op 168 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 106 meter of Boni op 140 meter, en ook Lidl zit om de hoek. Basisschool Dynamiek ligt op 732 meter, de huisarts in Gaanderen op 1,3 kilometer en de apotheek op 91 meter. Buslijn 195 stopt bij De Kameleon op 70 meter, en treinstation Terborg ligt op 503 meter. Zo ben je verbonden met de gemeente Oude IJsselstreek.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €236.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 42% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 41%, van €167.000 naar €236.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de norm, en door spoorweglawaai 27 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heutinck Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 48A, Terborg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €335.000 ligt 42% boven de WOZ-waarde van €236.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 41%, van €167.000 naar €236.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 2 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 534 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 150 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS ligt op 106 meter, Boni op 140 meter en Lidl op 233 meter. Ook SPAR express op 1,1 kilometer en Aldi op 1,3 kilometer zijn opties. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 195 stopt bij halte Terborg, De Kameleon op 70 meter, en ook bij Terborg, Kerk op 236 meter en Terborg, Antonia op 285 meter. Treinstation Terborg ligt op 503 meter. Zo ben je per bus en trein verbonden met de omgeving.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers". Een ander noemt het "een top buurt voor mensen van alle leeftijden". Er is ook een negatieve review, maar die is niet representatief.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken en geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 16 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €423.750 en een mediaan van €347.000. De prijzen lopen uiteen van €275.000 tot €745.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.733.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
