Terborgseweg 11D
Silvolde, Oude IJsselstreek
BuurtEen appartement met dakterras in Silvolde
Dit appartement aan de Terborgseweg 11D ligt in het centrum van Silvolde, een dorp waar je zo de Achterhoekse sfeer proeft. Met drie kamers verdeeld over twee woonlagen en een zonneterras op het zuidwesten, is dit een woning met karakter. De vraagprijs van €299.000 ligt 29% boven de WOZ-waarde, wat hem aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Oude IJsselstreek worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De indeling en het comfort
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een dakterras als buitenruimte. Volgens de makelaar is het appartement 91 m² groot, terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
Leven in Silvolde
Met ruim 4.700 inwoners is Silvolde een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers. Altijd weer iets leuks te beleven.. … maak niet uit welk seizoen". Een ander noemt het "Top buurt voor mensen van alle leeftijden". Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. De buurt Silvolde heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of je fietst iets verder naar Lidl of Boni. Basisschool De Plakkenberg zit op 400 meter, en het Almende College op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk in Silvolde is om de hoek, op 300 meter. De bushalte aan de Markt is naast de deur, met lijn 197 en 697. Het treinstation Terborg ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Oude IJsselstreek heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €232.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €182.000 naar €232.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klomberg Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terborgseweg 11D, Silvolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 29% boven de WOZ-waarde van €232.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een officiële taxatie voor belastingdoeleinden. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is de oppervlakte 91 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dat er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig is. Die combinatie kan helpen om de energierekening binnen de perken te houden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 64% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Plakkenberg op 400 meter en het Almende College op 500 meter. De huisartsenpraktijk zit op 300 meter. Voor boodschappen kun je naar PLUS op ongeveer een kilometer, of iets verder naar Lidl of Boni. De bushalte aan de Markt is op 30 meter, met lijn 197 en 697. Het treinstation Terborg ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Silvolde om in te wonen?
Silvolde heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers. Altijd weer iets leuks te beleven.. … maak niet uit welk seizoen". Een ander noemt het "Top buurt voor mensen van alle leeftijden". Het oordeel is gebaseerd op zes beoordelingen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat deze risico's bestaan, maar ze zeggen niets over de staat van het pand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De informatie die er wel is, zoals het energielabel en de ligging, staat in de advertentie.
