Hoola van Nootenstraat 37
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
BuurtNieuwbouwappartement in het centrum van Utrecht
Dit gloednieuwe appartement aan de Hoola van Nootenstraat ligt midden in de levendige binnenstad van Utrecht. Met een huurprijs van €1.207 per maand zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van andere appartementen in Utrecht, dat ligt namelijk op €1.874. Het appartement is in 2025 opgeleverd en heeft energielabel A, het meest zuinige label dat er is. De prijs is daarmee scherp voor wat deze woning te bieden heeft.
Leven in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is een van de meest stedelijke plekken van Utrecht, met een omgevingsadressendichtheid van 5.225 adressen per vierkante kilometer. Het is er druk, maar een bewoner vertelt: "Druk maar omdat het appartement hoog zit heb je daar weinig last van!" Dezelfde bewoner noemt het wonen in het centrum "heerlijk qua voorzieningen" en prijst de groene binnentuin van het complex. Van de huishoudens in de buurt is 59% eenpersoons, en twee derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is dus een buurt met veel jonge stedelingen.
Dagelijkse boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De SPAR ligt naast de deur, en een Albert Heijn vind je twee straten verder. Ook een Jumbo is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er de Kindercampus Molenpark om de hoek, en het Christelijk Gymnasium Utrecht ligt ook dichtbij. De gemeente Utrecht heeft verder volop restaurants, met een eetgelegenheid op nog geen twee minuten lopen. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer, goed bereikbaar voor wie verder wil reizen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoola van Nootenstraat 37, Utrecht
Is de huurprijs van €1.207 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €1.874. Het appartement is met 59 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 80 m² in de buurt. Per vierkante meter kom je uit op ongeveer €20,46, terwijl het buurtgemiddelde op €24,83 ligt. Daarmee is deze woning aan de voordelige kant voor wat de buurt te bieden heeft.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Met label A kun je lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar in dit geval is het appartement in 2025 opgeleverd, dus nieuwbouw.
Hoe is het wonen in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs?
De buurt is zeer stedelijk en druk, maar bewoners waarderen de ligging in het centrum. Een bewoner zegt: "Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto." Het openbaar vervoer is volgens dezelfde bewoner "enorm goed". Het appartementencomplex heeft een groene binnentuin, wat als prettig wordt ervaren.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op 265 meter, gevolgd door een AH to go op 342 meter. Een grotere Albert Heijn vind je op 614 meter en een Jumbo op 745 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
In de buurt vind je zowel basis- als voortgezet onderwijs. De Kindercampus Molenpark (basisonderwijs) ligt op 569 meter, en odbs Puntenburg op 596 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Christelijk Gymnasium Utrecht op 464 meter het dichtstbij, gevolgd door Descart op 877 meter.
Hoe veilig is de buurt?
De CBS-data vermeldt 3.223 misdrijven in de buurt, maar dit cijfer zegt niets over de ervaring van bewoners. Een bewoner geeft aan zich 's avonds laat niet altijd prettig te voelen op straat vanwege "zwervers en enge mensen". Het is een drukke, stedelijke omgeving waar je rekening moet houden met de levendigheid van het centrum.
