Van Sijpesteijnkade 487
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
BuurtEen appartement in het hart van Utrecht
Dit appartement aan de Van Sijpesteijnkade ligt in de dynamische omgeving van Hoog-Catharijne en de Jaarbeurs, waar het centrum van Utrecht letterlijk om de hoek ligt. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 2019 en voorzien van energielabel A, wat betekent dat je weinig energie hoeft te verbruiken om het warm te houden. De huurprijs van €1.187 per maand ligt 37 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar vergelijkbare huurwoningen gemiddeld €1.874 kosten. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de centrale ligging. Voor meer aanbod kun je kijken naar appartementen in Utrecht.
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is een van de meest stedelijke plekken van Utrecht, met een hoge dichtheid aan adressen en voorzieningen. Een bewoner zegt: "Druk maar omdat het appartement hoog zit heb je daar weinig last van!" en noemt het "heerlijk om in het centrum te wonen" met een "hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex". De beoordeling is gebaseerd op één review, met een score van 6,75. In de buurt wonen vooral veel jongeren en alleenstaanden: 66 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een levendige omgeving, maar ook druk, en met de auto ben je hier niet snel op je bestemming.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: de SPAR ligt op twee straten verder, en ook een Albert Heijn en een Jumbo zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals odbs Puntenburg en Kindercampus Molenpark, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Het Christelijk Gymnasium Utrecht, een school voor voortgezet onderwijs, ligt ook op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot het station, dat op ongeveer een kwartier lopen ligt. Het is een buurt waar alles dichtbij is, maar waar je ook de drukte van het centrum ervaart.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Sijpesteijnkade 487, Utrecht
Is de huurprijs van €1.187 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 37 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar huurwoningen gemiddeld €1.874 per maand kosten. De mediaanprijs in de buurt is €1.669, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Wel is het woonoppervlak met 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee rond het gemiddelde van de buurt uit, maar de totale maandlasten zijn relatief laag voor deze centrale locatie.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie nodig heeft voor verwarming en warm water. Het label is een officiële registratie die bij de woning hoort en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw. Voor een appartement uit 2019 is dit label gebruikelijk en gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het om in deze buurt te wonen?
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is zeer stedelijk en levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner omschrijft het als "heerlijk om in het centrum te wonen", maar merkt ook op dat het druk is en dat je met de auto moeilijk bij de woning komt. Dezelfde bewoner noemt de groene binnentuin van het complex een pluspunt. Het is een omgeving die vooral aantrekkelijk is voor wie van stedelijk leven houdt en goed gebruik wil maken van het openbaar vervoer.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op ongeveer 200 meter, gevolgd door een AH to go op 228 meter en een Albert Heijn op 303 meter. Ook een Jumbo ligt op ongeveer 450 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen, en het aanbod is ruim genoeg om verschillende opties te hebben.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 1,4 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer een kwartier lopen. De buurt staat bekend om de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, zoals een bewoner ook aangeeft: "Met OV is het enorm goed." Voor wie regelmatig met de trein reist, is dit een gunstige locatie.
Zijn er scholen in de omgeving?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is odbs Puntenburg op ongeveer 550 meter, gevolgd door Kindercampus Molenpark en KBS De Pijlstaart, beide op ongeveer 580 meter. Voor voortgezet onderwijs ligt het Christelijk Gymnasium Utrecht op ongeveer 650 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, op ongeveer 800 meter afstand.
