Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Houtlaan in Nieuwe Werk voelt als een stedelijke oase. Het is gebouwd in 2005, dus je profiteert van moderne indeling en goede isolatie. Met 75 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €469.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar de locatie in het centrum van Rotterdam maakt het een interessante optie. Vergelijk het met andere appartementen in Rotterdam om te zien hoe het zich verhoudt.
Nieuwe Werk is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Rotterdam. Met 3150 inwoners op een klein oppervlak is het er druk, maar dat hoort bij de stad. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt trekt veel jonge alleenstaanden en stellen. De buurt Nieuwe Werk staat bekend om zijn mix van historische panden en moderne nieuwbouw. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand.
Doordeweeks begin je de dag met een bezoek aan de Albert Heijn om de hoek (op 207 meter). Voor de lunch kun je terecht bij een van de vele restaurants in de buurt, zoals die op 100 meter afstand. Kinderen gaan naar basisscholen als Openbare Basisschool Het Landje (op 5 minuten lopen) of de Rotterdamse Schoolvereniging (op 6 minuten). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium een optie, op 10 minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van parken tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thijs Meijer Makelaardij B.V. en Funda. De prijs van €469.000 ligt onder het gemiddelde van de buurt, maar het appartement is ook kleiner dan gemiddeld.
Details van deze woning
Houtlaan 20EL, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
91 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over Houtlaan 20EL, Rotterdam
De vraagprijs van €469.000 is lager dan het gemiddelde van €750.250 in de buurt, maar het appartement is met 75 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De mediaanprijs in Nieuwe Werk is €422.000, dus de prijs ligt daar iets boven. Het is marktconform voor een modern appartement op een toplocatie in Rotterdam Centrum.
Nieuwe Werk is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge stellen. De buurt heeft een hoge dichtheid aan restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. Het is er levendig, maar door de ligging aan de rand van het centrum is het ook relatief rustig. Parken zoals het Park zijn op 200 meter afstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (494 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (508 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 865 meter een goede optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De woning ligt in het centrum, dus veel bestemmingen zijn te voet of met de fiets bereikbaar.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A+, dus de kans is groot dat dit appartement ook een zuinig label heeft. Het bouwjaar 2005 wijst op goede isolatie en moderne installaties.
In de beschikbare gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een eigen parkeerplaats of vergunningen.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
