Houtlaan 565

De vraagprijs ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €906.868, maar het appartement is met 212 m² ook 46% groter dan het gemiddelde. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de nieuwbouw en het energielabel A++ is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang in Nieuwe Werk.

Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft 37,9% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement hoort bij de zuinigste.

Nieuwbouw uit 2022 heeft doorgaans weinig onderhoud. De installaties zijn modern en de bouw is volgens de laatste normen. Je kunt de eerste jaren rekenen op minimaal onderhoud, al blijft het verstandig om de VvE-stukken in te zien voor de meerjarenonderhoudsplanning.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand. De auto is handig voor bestemmingen buiten de stad, maar parkeren kan een uitdaging zijn in het centrum.

Op dit moment staan er 57 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €906.868. Het aanbod is beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen. Dit appartement behoort tot de duurdere opties.

Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge stellen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals restaurants (0,1 km) en een park (0,2 km). De buurt is levendig, maar door de ligging aan de rand van het centrum ook relatief rustig.