Houtrustweg 595
Vissershaven, Den Haag
Bekijk buurtEen nieuw appartement met zeezicht
Dit gloednieuwe appartement aan de Houtrustweg in Vissershaven kijkt uit over het water en biedt vrij uitzicht en zeezicht. Met een vraagprijs van €2.835.000 ligt dit appartement fors boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, maar dat is ook een bijzondere woning.
Indeling en buitenruimte
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 243 m², terwijl de BAG-registratie 246 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Buiten is er een zonneterras, en je kunt je auto kwijt in de parkeerkelder of op de parkeerplaats.
Vissershaven
Met ruim 4.700 inwoners is Vissershaven een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Hele fijne en gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "zeer weinig overlast is". De buurt Vissershaven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 766 meter of Hoogvliet op 858 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 5,3 kilometer, en de apotheek Duindorp zit op 800 meter. Buslijn 28 stopt op 279 meter bij halte Norfolk, en het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Jenné | Baars | Jenné.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtrustweg 595, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €2.835.000 ligt 226% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €869.420 is. De woonoppervlakte van 243 m² is 115% groter dan het buurtgemiddelde van 113 m². Het is dus een uitzonderlijk groot en duur appartement vergeleken met het aanbod in Vissershaven.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 243 m², terwijl de BAG-registratie 246 m² aangeeft. Verder is er een zonneterras en een parkeerkelder of parkeerplaats.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico op dit adres verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het funderingsrisico is laag en de geluidsbelasting van wegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (766 m) en Hoogvliet (858 m) voor boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 5,3 km, en de apotheek Duindorp zit op 800 m. Buslijn 28 stopt bij halte Norfolk op 279 m, en het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 km.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Vissershaven heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "zeer weinig overlast is". De buurt heeft veel nieuwbouw en een gevarieerde woningvoorraad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Deze gegevens staan niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Vissershaven
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Hele fijne en gezellige buurt. Verhuurder Hofwonen zijn oplichters en willen de mensen keer op keer bedonderen door niet het onderhoud en reparaties die zij wettelijk verplicht zijn. Daarbij zijn de huizen in de winter ijskoud, zou verboden moeten zijn. De buurt is gezellig. Fijne mensen. Het groene in de buurt zijn de Bosjes van Poot. Dat is net het moeras van Shrek, echt een vieze bende. Regelmaat ligt er een dikke laag vogelpoep op de stoep en straat. De gemeente moet dit vaker schoonmaken. Door de hechte community is het zeer veilig op straat en in de buurt.
Statistieken van Vissershaven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €869.420 | €515.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.625 | – |
| Huurprijs | €2.658 p/m | €2.345 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Scheveningen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijn wonen in kinderrijke buurt
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren. Verder is toerisme groot maar bezoekers zijn meestal wel in voor een praatje. Net achter toeristische kust is ‘het dorp’. Gezellig met kleine winkeltjes. De Keizerstraat zou best beter aangegeven kunnen worden. Er is veel leegstand, het zou een gezellige straat kunnen zijn als de prijzen van het vastgoed niet zo hoog zouden zijn. Ik ga voor een gezelligere Keizerstraat die niet te toeristisch is maar wel aansluit bij een toeristengedeelte…
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Ik vind het hier heel gezellig en leuk om te wonen
De buurt biedt veel belangrijke voorzieningen als het gaat om levensbehoeften maar ook entertainment. Er is een redelijk goede band tussen de buurtbewoners.
Mijn ervaring tot nu toe met de buurt is erg goed, ik heb nooit last gekregen of gehad van iets
Een leuke buurt met alles in dezelfde straat wat je nodig hebt. Alleen jammer dat al het verkeer door dezelfde straat moet.
Statistieken van Scheveningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €760.736 | €523.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.821 | – |
| Huurprijs | €2.743 p/m | €2.624 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.285 | €499.498 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.273 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.183 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Houtrustweg 595, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
