IJsclubstraat 19A03

Ja, de vraagprijs van €235.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€457.345) en ook onder de mediaan (€398.000). Het appartement is met 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m², maar de prijs per m² (€4.700) is lager dan het gemiddelde van €5.139. Het is een scherpe prijs voor een energielabel B-woning in een rustige buurt.

Kralingen West is een groene, rustige buurt met een hoge stedelijkheidsgraad. Bewoners waarderen de rust, de nabijheid van de Kralingse Plas en de goede voorzieningen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het aantal misdrijven is met 875 per jaar relatief hoog, maar de ervaringen van bewoners zijn overwegend positief.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg van Rotterdam.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 281 meter en Aldi op 582 meter. Ook zijn er basisscholen zoals De Bavokring (457 meter) en voortgezet onderwijs zoals het Libanon Lyceum (204 meter). De buurt heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.

Energielabel B betekent dat de woning relatief zuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 41,7% label D of lager. Dit appartement scoort dus bovengemiddeld goed op energiezuinigheid, wat lagere stookkosten betekent.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement is scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.