Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de IJsselkade 1B in Zutphen is een fijne plek voor wie van historie en levendigheid houdt. Het is een woning uit 1954 met energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een prijs van €250.000 ligt dit aanbod fors lager dan het buurtgemiddelde, de vraagprijs is 55% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Zutphen ligt hoger.
De Stadskern is de historische binnenstad van Zutphen, met smalle straatjes en oude panden. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,44. Een bewoner zegt: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt." Een andere bewoner noemt overlast van feestjes, maar vindt het verder een prima buurt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor 34% uit eengezinswoningen. Meer weten? Bekijk de buurt Stadskern.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit. Ook de AH XL en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Jenaplanschool de Hoven of Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals Kompaan College en Eligant Lyceum in de buurt. Het treinstation van Zutphen is op loopafstand. De gemeente Zutphen biedt een mooie mix van historie en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hemeltjen Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
IJsselkade 1B, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over IJsselkade 1B, Zutphen
De vraagprijs van €250.000 ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€560.325). Dat is fors lager, maar het appartement is met 52 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 155 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de absolute prijs is scherp voor de Stadskern.
Energielabel D is gemiddeld. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen een label D of lager, en 36,8% heeft label C. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij een G-label. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De Stadskern is de historische binnenstad met smalle straatjes en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum en de IJssel. Wel kan het soms druk zijn en is er melding van overlast door feestjes. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen.
Ja, de SPAR zit op 300 meter, de AH XL op 900 meter en de Lidl op ruim een kilometer. Basisscholen zoals Jenaplanschool de Hoven (685 m) en Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (757 m) zijn op loopafstand. Voortgezet onderwijs is er met Kompaan College (556 m) en Eligant Lyceum (660 m).
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Deventer, Arnhem en Apeldoorn reizen.
In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 32 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Stadskern
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
