IJsselkade 9E
Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtEen statig appartement in de Stadskern
Dit appartement aan de IJsselkade combineert de allure van een 19e-eeuws pand met een modern energielabel A. Met 128 m² woonoppervlak is het ruim, en de ligging aan de kade geeft het een bijzondere sfeer. De vraagprijs van €704.500 ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €560.325, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook de andere appartementen in Zutphen.
Buurt Stadskern: levendig en centraal
De Stadskern is de historische binnenstad van Zutphen, met smalle straatjes en oude panden. Een bewoner zegt: "Klein van Straat, Groot in Levenskwaliteit!" en noemt de gunstige ligging: binnen twee minuten lopen sta je in het centrum. Een andere bewoner ervaart soms overlast van feestjes, maar vindt het verder een prima buurt. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,44. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor 34% uit eengezinswoningen. Lees meer over de buurt Stadskern.
Leven in de straat: alles op loopafstand
Doordeweeks haal je brood bij de SPAR om de hoek (342 m) of doe je de boodschappen bij de AH XL (835 m) of Lidl (1046 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Jenaplanschool de Hoven (696 m) en voortgezet onderwijs zoals het Kompaan College (667 m) en het Eligant Lyceum (687 m). Het treinstation van Zutphen ligt op 900 meter. Ontdek meer over de gemeente Zutphen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NederMakelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over IJsselkade 9E, Zutphen
Is €704.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €704.500 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€560.325). Het appartement is met 128 m² groter dan het buurtgemiddelde (155 m² voor koopwoningen, maar dat is inclusief eengezinswoningen). Het energielabel A en het bouwjaar 1890 maken het een bijzondere combinatie. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: een energiezuinig appartement in een historisch pand in de binnenstad.
Hoe is de buurt Stadskern om in te wonen?
De Stadskern is de levendige binnenstad van Zutphen, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van winkels, horeca en de IJssel. Wel kan het in het weekend druk zijn en is er soms geluidsoverlast van feestjes. De buurt heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe oud is het pand en wat zegt dat over de staat?
Het bouwjaar is 1890, dus het pand is ruim 130 jaar oud. Het energielabel A laat zien dat er flink is geïnvesteerd in energiezuinigheid, maar de advertentie geeft geen details over de onderhoudsstaat van bijvoorbeeld leidingen of dak. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de huidige staat.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de binnenstad van Zutphen is parkeren vaak betaald of met een vergunning. De exacte situatie voor dit adres is niet bekend uit de gegevens.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Zutphen ligt op 900 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar steden als Arnhem, Deventer en Apeldoorn.
Welke scholen zijn er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je basisscholen zoals Jenaplanschool de Hoven (696 m) en Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (745 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er het Kompaan College (667 m), Eligant Lyceum (687 m) en Vrijeschool Zutphen VO (628 m).
Zijn er winkels voor dagelijkse boodschappen dichtbij?
Ja, de SPAR zit op 342 meter, om de hoek. Ook zijn er een AH XL (835 m) en Lidl (1046 m) op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse andere winkels in het centrum.
Ervaringen van Stadskern
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Statistieken van Stadskern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €479.500 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.946 | – |
| Huurprijs | €1.225 p/m | €1.225 p/m |
Ervaringen van Centrum - De Hoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Statistieken van Centrum - De Hoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.895 | €462.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.567 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.462 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Zutphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Statistieken van Zutphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
IJsselkade 9E, Zutphen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
