Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de IJsselkade combineert de charme van een 19e-eeuws pand met een moderne indeling van 128 m². De woning ligt in het hart van Zutphen, waar smalle straatjes en oude gevels het straatbeeld bepalen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie niet bekend is. Met een vraagprijs van €704.500 is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Zutphen.
De buurt Stadskern is de historische binnenstad van Zutphen, met een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens (895) en een aanzienlijk aantal 65-plussers (845). Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,44. Een bewoner zegt: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt." Een ander noemt overlast van feestjes, maar vindt het verder een prima buurt. De huizen zijn vaak oud, wat past bij het hoge percentage woningen van vóór 1945 (70%).
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de SPAR om de hoek (342 m) of loop je twee straten verder naar de AH XL (835 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Jenaplanschool de Hoven (696 m) en voortgezet onderwijs zoals het Kompaan College (667 m) op loopafstand. Het treinstation van Zutphen ligt tien minuten lopen (0,9 km). De gemeente Zutphen biedt verder een rijke historie en voorzieningen zoals een bibliotheek en parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NederMakelaar op Funda. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd.
Details van deze woning
IJsselkade 9E, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over IJsselkade 9E, Zutphen
De woning aan IJsselkade 9E in Zutphen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €704.500 ligt boven de mediaan van €585.000 in de buurt Stadskern, maar onder de maximum van €1.750.000. Het appartement is met 128 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 206 m², wat de prijs per m² (€5.504) hoger maakt dan het gemiddelde van €3.557. De prijs is aan de hoge kant, maar de historische locatie en het woonoppervlak kunnen dit verklaren.
De Stadskern is de historische binnenstad van Zutphen, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum en de IJssel. Er zijn echter ook meldingen van geluidsoverlast door feestjes. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de woningen zijn overwegend oud.
Op loopafstand vind je de SPAR (342 m) en AH XL (835 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Jenaplanschool de Hoven (696 m) en voortgezet onderwijs zoals het Kompaan College (667 m) en het Eligant Lyceum (687 m). Ook zijn er kinderdagverblijven en een bibliotheek in de buurt.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus de energieprestatie van dit appartement is onbekend.
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
NederMakelaar heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Overige details zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld.
6 woningen in de buurt Stadskern
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
