Korenstraat 5
Stadskern, Zutphen
BuurtRuim appartement in de Stadskern van Zutphen
Dit appartement aan de Korenstraat combineert een centrale ligging met een verrassend rustig woonklimaat. Met 144 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele woning in het hart van de historische binnenstad. De vraagprijs van €650.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde, wat deels te verklaren is door de ruime oppervlakte en het hoge energielabel. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Zutphen.
Buurt Stadskern: levendig en historisch
De Stadskern is de historische binnenstad van Zutphen, met smalle straatjes en een mix van oude en moderne panden. Een bewoner zegt: "Klein van Straat, Groot in Levenskwaliteit!" en noemt de gunstige ligging: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum." Een andere bewoner ervaart soms overlast van feestjes, maar vindt het verder een prima buurt. De buurt telt relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat voor een derde uit eengezinswoningen. Meer over de buurt Stadskern.
Leven in de straat: voorzieningen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Lidl of de Albert Heijn XL. Ook een SPAR, Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Vrije School De Berkel of Jenaplanschool Walter Gillijns, beide om de hoek. Het treinstation van Zutphen is tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt een compacte stad met alle voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kathalijne de Wilde Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korenstraat 5, Zutphen
Is €650.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €650.000 ligt 16% boven het gemiddelde van €560.325 in de buurt Stadskern. Het appartement is met 144 m² wel ruimer dan gemiddeld en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de buurt Stadskern om in te wonen?
De Stadskern is de historische binnenstad van Zutphen, met smalle straatjes en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van winkels, de IJssel en het station. Wel kan het soms druk zijn en is er af en toe geluidsoverlast van feestjes. De buurt telt relatief veel ouderen en eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is gunstig voor de energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft 21% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl, Albert Heijn XL, SPAR, Aldi en Jumbo. Ook zijn er basisscholen zoals Vrije School De Berkel en Jenaplanschool Walter Gillijns om de hoek. Het station van Zutphen ligt op ongeveer 900 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt Stadskern zijn in de meest recente cijfers 249 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief hoog voor een binnenstad, maar het gaat vaak om kleine criminaliteit. Bewoners geven aan dat de buurt overwegend prettig is, al is er soms overlast van feestjes.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Stadskern stonden koopwoningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Dit appartement is pas net op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
