Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lange Hofstraat ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1600 en een woonoppervlak van 348 m² is het een van de grotere woningen in de Stadskern. De vraagprijs van €785.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de unieke afmetingen en het karakter. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zutphen.
De buurt Stadskern is het kloppende historische hart van Zutphen. Een bewoner zegt: 'Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt.' Een ander noemt de buurt 'prima', al is er soms overlast van feestjes. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de woningen zijn voor 70% van voor 1945.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de AH XL op vijf minuten lopen. Ook de Lidl is dichtbij. Kinderen kunnen naar de Jenaplanschool Walter Gillijns of de Vrije School De Berkel, beide op loopafstand. De gemeente Zutphen biedt een compacte stad met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Bos Makelaardij en Hypotheken sinds 1988 aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lange Hofstraat 14, Zutphen
De vraagprijs ligt 16% boven het gemiddelde van €678.755 in de buurt. Maar met 348 m² woonoppervlak is de prijs per m² (€2.256) juist lager dan het buurtgemiddelde van €3.557 per m². Het is een woning met een uniek formaat en historie, dus de prijs is marktconform voor wat je krijgt.
De Stadskern is een levendige, historische buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum en de IJssel. Wel kan er geluidsoverlast zijn van feestjes, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de woningen zijn overwegend oud.
Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1600. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C. Oudere huizen kunnen onderhoud vergen, zoals scheuren in muren, zoals een bewoner opmerkt. De exacte staat is niet uit de advertentie op te maken.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De SPAR zit om de hoek, de AH XL op vijf minuten lopen. Basisscholen zoals Jenaplanschool Walter Gillijns en de Vrije School De Berkel zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
De Lange Hofstraat ligt in de historische binnenstad, met smalle straatjes en oude panden. Het is er soms druk, maar de ligging is centraal. Een bewoner noemt de straatjes 'wat smal' maar waardeert de nabijheid van het centrum en de IJssel.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €479.500 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.946 | – |
| Huurprijs | €1.225 p/m | €1.225 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.895 | €462.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.567 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.462 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Lange Hofstraat 14, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
