IJsselvere 2
Kern Oudewater, Oudewater
BuurtEen historisch appartement met een A-label
Dit appartement aan de IJsselvere in Oudewater combineert een rijke historie met moderne energiezuinigheid. Het bouwjaar 1734 geeft de woning karakter, terwijl energielabel A zorgt voor lage stookkosten. Met 164 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 96 m². De vraagprijs van €689.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar past bij de royale oppervlakte en het energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Oudewater.
Kern Oudewater: een levendige historische buurt
De buurt Kern Oudewater is een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Met 2435 inwoners is het een compacte, levendige wijk. De bevolking is divers: veel 45-plussers, maar ook jonge gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een hoog percentage koopwoningen (64%) en eengezinswoningen (68%). Het is een plek waar mensen graag blijven wonen.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (474 m) of de Jumbo twee straten verder (1136 m). Basisschool Mariaschool RK Basisonderwijs zit naast de deur (99 m). Ook Jenaplansch Klavertje 4 en Basisschool St. Jozef zijn op loopafstand (785 m). De gemeente Oudewater biedt een compleet voorzieningenniveau met een restaurant, park en bibliotheek op korte afstand.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Meesters Makelaardij op Funda en Meesters Makelaardij op Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over IJsselvere 2, Oudewater
Is €689.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €689.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €390.000, maar het appartement is met 164 m² ook 71% groter dan het gemiddelde van 96 m². Daarnaast heeft het energielabel A, terwijl alle woningen in de buurt een lager label hebben. De prijs per m² is €4.201, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €4.088 ligt. Het is een marktconforme prijs voor een uitzonderlijk groot en zuinig appartement in een historische buurt.
Hoe is de buurt Kern Oudewater om in te wonen?
Kern Oudewater is een levendige buurt met een mix van historische en moderne woningen. Er wonen veel 45-plussers, maar ook jonge gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (66 misdrijven per jaar) en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een rustige, veilige omgeving met een dorps karakter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is uitzonderlijk voor een pand uit 1734, dus er is goed geïsoleerd en er zijn waarschijnlijk zonnepanelen of een warmtepomp geïnstalleerd. De stookkosten zullen laag zijn in vergelijking met oudere woningen zonder isolatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Mariaschool RK Basisonderwijs zit op 99 meter, Jenaplansch Klavertje 4 en Basisschool St. Jozef op 785 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is 7,8 km verderop.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10 km afstand. Dit is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Kern Oudewater worden koopwoningen gemiddeld in 26 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Het huidige aanbod is echter klein: er staan maar 2 woningen te koop.
