IJsvogelhof 17
Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Watervogelbuurt
Dit appartement aan de IJsvogelhof 17 in Utrecht-Oost voelt meteen als een thuis. De lichte woonkamer en de open keuken nodigen uit om te koken en te leven. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is het een flink appartement, een stuk ruimer dan wat er gemiddeld in de buurt te koop staat. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime opzet en de goede staat van de woning. Benieuwd naar andere appartementen in Utrecht?
De Watervogelbuurt
De buurt Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk in Utrecht-Oost. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander: "Woon in een mooie omgeving met weinig sociale cohesie." De buurt telt 2300 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge stellen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop om de hoek (500 meter) of de Jumbo twee straten verder (513 meter). Ook de Albert Heijn is op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals de Agatha Snellenschool (555 meter) en de Prof. Kohnstammschool (588 meter). Het Kromme Rijn College voor voortgezet speciaal onderwijs zit op 315 meter. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kraaijkamp Makelaars aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
IJsvogelhof 17, Utrecht
Ervaringen uit de buurt
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Buurt statistieken
Gegevens uit Watervogelbuurt
Woningmarkt
Gegevens uit Watervogelbuurt
Supermarkten
64 binnen 5 km
Scholen
122 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over IJsvogelhof 17, Utrecht
Welk energielabel heeft IJsvogelhof 17?
De woning aan IJsvogelhof 17 in Utrecht heeft energielabel A.
Is €625.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €455.000. Maar dit appartement is met 92 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 25 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €6.793, terwijl het gemiddelde in de buurt €7.000 per m² is. Het energielabel A en het bouwjaar 2002 maken het een zuinige en relatief nieuwe woning.
Hoe veilig is de Watervogelbuurt?
In de buurt zijn 107 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles. Een bewoner geeft aan: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua veiligheid." Een ander voelt zich veilig. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, dus het is goed om alert te zijn, maar de meeste bewoners ervaren de buurt als veilig.
Wat is de sfeer in de buurt?
De sfeer wordt door bewoners wisselend ervaren. Een bewoner zegt: "Woon in een mooie omgeving met weinig sociale cohesie." Een ander noemt het een goede buurt, maar vindt dat er meer samengedaan kan worden. De buurt heeft veel alleenstaanden en jonge stellen, en er is weinig contact tussen buren. Wel zijn er veel voorzieningen en groen in de omgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool (555 meter) en de Prof. Kohnstammschool (588 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 459 meter en het Kromme Rijn College op 315 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de Watervogelbuurt?
Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus je bent zo op het station. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5028 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus dit appartement zit goed. Het bouwjaar 2002 en het label A wijzen op goede isolatie en moderne installaties.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
