Een appartement uit 1964 in het hart van Beek
Aan de Irenestraat in Beek staat dit appartement uit 1964, een woning met een woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie. Met een laatst bekende vraagprijs van €209.000 lag de prijs 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.226, wat dit appartement tot scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere appartementen in Beek. De woning werd aangeboden voor €2.612 per m². Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Over de woning
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder gaf de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement. Het bouwjaar 1964 is wel bekend, net als het woonoppervlak van 80 m².
De buurt rond de Irenestraat
Met ruim 8.300 inwoners is Beek een forse kern, waar bijna drie op de tien inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Net en sociaal" en zegt: "Goed en behulpzaam." Een ander is kritischer: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De buurt Beek kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Jumbo ligt op ongeveer 480 meter en PLUS op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit op 1,7 kilometer en de Apotheek Beek is om de hoek, op zo'n 500 meter. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 594 meter, en bushaltes in het centrum van Beek zijn op korte loopafstand met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. De gemeente Beek biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €202.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs lag 3% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Damen Makelaardij | Stein op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irenestraat 54, Beek (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €202.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €209.000 lag 3% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over de ontwikkeling van de WOZ-waarde in de afgelopen vijf jaar is niets vermeld.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1964, maar daar is geen conclusie over de energieprestatie aan te verbinden. Wil je het label weten, dan stond het niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Beek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net en sociaal" en noemt de wijk "Goed en behulpzaam." Een ander is kritischer: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de directe omgeving van de Irenestraat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Irenestraat?
Jumbo ligt op ongeveer 480 meter en PLUS op ruim 500 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Apotheek Beek zit op zo'n 500 meter en de huisartsenpraktijk Bandkeramiek op 1,7 kilometer. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 594 meter. Bushaltes in het centrum van Beek zijn op korte loopafstand, met lijnen 30, 32, 33, 321 en 797.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1964. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement zelf.
Hoeveel bedraagt de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is alleen het bouwjaar 1964 en het woonoppervlak van 80 m² bekend.
Hoe was de prijs per vierkante meter van dit appartement?
De prijs per vierkante meter was €2.612, berekend op basis van het woonoppervlak van 80 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €209.000 lag 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.226. Het woonoppervlak is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m².
