Jacob Boekestraat 121
Nieuw-Vennep Welgelegen, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement in Nieuw-Vennep Welgelegen
Dit appartement aan de Jacob Boekestraat 121 ligt in Nieuw-Vennep Welgelegen, een buurt met ruim 2.000 inwoners. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit deze woning qua prijs per vierkante meter (5.224 euro op basis van de BAG-registratie) boven het gemiddelde van de appartementen in Haarlemmermeer. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement uit 1976 heeft een woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
De buurt Nieuw-Vennep Welgelegen telt zo'n 2.040 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "goed bereikbaar" en waardeert de winkels en scholen, maar merkt ook op dat er "veel hangjongeren" zijn die overlast veroorzaken. Een ander zegt dat het contact met medebewoners "gedeeltelijk" goed is en dat mensen "in hun eigen bubbel" leven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, die op ongeveer 600 meter ligt, of bij de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool Het Mozaïek zit op 300 meter afstand en het Herbert Vissers College op 326 meter. De huisartspraktijk Baars & Boelaars is op vijf minuten lopen, de Service Apotheek de Kind op ongeveer 900 meter. Bushalte Noorderdreef met lijn 162 ligt naast de deur, en het treinstation Nieuw Vennep is op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jeroen van den Boogaard Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Boekestraat 121, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. Op basis van de BAG-registratie komt dat neer op 5.224 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het gemiddelde in de buurt ligt lager, maar dat gemiddelde is gebaseerd op alle woningtypen, waaronder ook eengezinswoningen. De prijs is daarmee aan de hoge kant voor dit appartement.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 83 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 600 meter en de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool Het Mozaïek zit op 300 meter en het Herbert Vissers College op 326 meter. De huisartspraktijk Baars & Boelaars is op 520 meter en de Service Apotheek de Kind op 915 meter. Bushalte Noorderdreef met lijn 162 ligt op 130 meter en het treinstation Nieuw Vennep op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Nieuw-Vennep?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "goed bereikbaar" en waardeert het aanbod aan winkels, scholen en openbaar vervoer. Een ander zegt dat het contact met medebewoners gedeeltelijk goed is, maar dat mensen meer in hun eigen bubbel leven. De ervaringen zijn dus gemengd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte. Ook over zaken als isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of wat er aan de woning is gedaan. Het label is een momentopname en geeft geen uitsluitsel over bijvoorbeeld isolatie of installaties. Meer details over de energieprestatie staan niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bushalte Noorderdreef ligt op 130 meter en wordt bediend door lijn 162. Ook de haltes Lucas Bolsstraat en Hoofdweg 1194, beide met lijn 162, liggen op loopafstand. Het treinstation Nieuw Vennep is op 1,3 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer in de buurt.
