Jacobus Bellamyhove 33G
Hovenbuurt-Zuidwest, Zoetermeer
BuurtEen appartement met energielabel A+ in de Hovenbuurt-Zuidwest
Dit appartement aan de Jacobus Bellamyhove 33G in Zoetermeer combineert een modern energielabel met een rustige, groene omgeving. De woning uit 2010 is met een vraagprijs van €400.000 geprijsd aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Zoetermeer.
De woning zelf
Het appartement op de eerste verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van HR-glas, een cv-ketel en volledige vloerverwarming.
De buurt
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Weinig kontakt winkels dichtbij huisarts apotheek fysio RandstadRail om de hoek veel groen en vrij rustig, voel me wel veilig maar erg druk hier." Een ander noemt het "een mooie buurt" en "best stil". De buurt Hovenbuurt-Zuidwest heeft relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 312 meter of de Jumbo op 370 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder IKC De Vijf Pilaren op 369 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 360 en 374 meter. Tramhalte Voorweg Hoog met lijn 3 ligt op 300 meter, en het treinstation Zoetermeer is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €378.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €225.000 naar €378.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Zoetermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacobus Bellamyhove 33G, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €378.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 68%, van €225.000 naar €378.000. Dit betekent dat de gemeentelijke taxatie de afgelopen jaren flink is toegenomen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de eerste verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van HR-glas, een cv-ketel en volledige vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 2010 en heeft volgens de makelaar HR-glas en vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 312 meter en de Jumbo op 370 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder IKC De Vijf Pilaren op 369 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 360 en 374 meter. Tramhalte Voorweg Hoog met lijn 3 ligt op 300 meter, en het treinstation Zoetermeer is op 1,9 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Weinig kontakt winkels dichtbij huisarts apotheek fysio RandstadRail om de hoek veel groen en vrij rustig, voel me wel veilig maar erg druk hier." Een ander noemt het "een mooie buurt" en "best stil".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Voorweg Hoog met lijn 3 ligt op 300 meter, en halte Voorweg Laag met lijnen 3, 4 en N6 op 303 meter. Het treinstation Zoetermeer is op 1,9 kilometer afstand. De haltes bieden verbindingen binnen de stad en regio.
