Jacobus de Waalstraat - kavel 2
Kern Lamswaarde, Hulst
BuurtEen appartement op een rustig kavel in Lamswaarde
Dit appartement aan de Jacobus de Waalstraat ligt in de kern van Lamswaarde, een dorp met zo'n 475 inwoners. Met een vraagprijs van 365.000 euro voor 104 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter op 3.510 euro. Ter vergelijking: appartementen in Hulst geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat. De prijs lijkt aan de hoge kant voor deze woning.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1949 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van voorzieningen zoals een cv-ketel is niets te zeggen.
Kern Lamswaarde
De buurt Kern Lamswaarde is een kleine gemeenschap waar relatief veel 65-plussers wonen: 22 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg". Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 5 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,9 kilometer, en op 5,4 kilometer ligt een grote supermarkt. Basisschool De Oostvogel zit op 159 meter, en een kinderdagverblijf is ook op 300 meter te vinden. Voor zorg moet je naar Kloosterzande: huisartsenpraktijk De Groenendijk op 4,6 kilometer en BENU Apotheek Kloosterzande op 3,8 kilometer. De bushalte Lamswaarde, Kerk ligt op 95 meter en wordt bediend door lijn 589. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke op 10,9 kilometer. De gemeente Hulst is verder weg, maar de basisvoorzieningen zijn binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd: het pand is gebouwd in 1949 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 77 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jacobus de Waalstraat - kavel 2, Lamswaarde
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1949 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 77 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lamswaarde, Kerk op 95 meter, met buslijn 589. Andere haltes zijn Kuitaart, Dorp op 1,5 kilometer met lijnen 589 en 610, en Kuitaart, Molen op 1,6 kilometer met lijn 610. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke op 10,9 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Oostvogel ligt op 159 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,9 kilometer, en een grote supermarkt op 5,4 kilometer. Voor zorg moet je naar Kloosterzande: huisartsenpraktijk De Groenendijk op 4,6 kilometer en BENU Apotheek Kloosterzande op 3,8 kilometer. Het ziekenhuis Liduina in Hulst ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Lamswaarde?
Kern Lamswaarde is een kleine buurt met 475 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fantastisch dorpje heerlijk bos leuke mensen", terwijl een ander opmerkt dat "alles is zo ver weg". Het aantal misdrijven is laag: 5 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Ook ontbreken kenmerken zoals isolatie, verwarming of de aanwezigheid van een garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
