Jacobus de Waalstraat - kavel 4
Kern Lamswaarde, Hulst
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Lamswaarde
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1910 staat in de rustige kern van Lamswaarde, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van 365.000 euro is dit een woning met karakter, maar de prijs is aan de hoge kant gezien het energielabel en de te verwachten onderhoudskosten. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Hulst die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is volgens de makelaar 3.600 vierkante meter groot, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 637 vierkante meter. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Kern Lamswaarde
Met 475 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 80 procent is koopwoning. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg". De buurt Kern Lamswaarde is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 89 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Oostvogel ligt op 183 meter afstand, dus om de hoek. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Groenendijk zit in Kloosterzande op 4,6 kilometer. De bushalte Lamswaarde, Kerk is op 72 meter en wordt bediend door lijn 589. Het treinstation Krabbendijke ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Hulst heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 6,3 kilometer.
risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar 1910 en kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Jacobus de Waalstraat - kavel 4, Lamswaarde
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de makelaar is het perceel 3.600 vierkante meter groot. De BAG-registratie geeft echter een perceel van 637 vierkante meter aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; dat moet je zelf beoordelen of laten onderzoeken.
Zijn er risico's met betrekking tot de fundering?
Ja, het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare data. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 77% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico vergroot.
Hoe is de buurt Kern Lamswaarde?
Kern Lamswaarde is een kleine buurt met 475 inwoners. Het is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 89. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het een 'gezellige buurt', terwijl een ander zegt dat 'alles zo ver weg' is. Er zijn geen specifieke reviews over deze buurt zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Oostvogel ligt op 183 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk De Groenendijk zit in Kloosterzande op 4,6 kilometer, en de apotheek BENU Apotheek Kloosterzande op 3,8 kilometer. De bushalte Lamswaarde, Kerk is op 72 meter en wordt bediend door lijn 589.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 10,8 kilometer afstand. Dit is een behoorlijke afstand, dus voor treinreizen ben je afhankelijk van de auto of bus. De bushalte Lamswaarde, Kerk is op 72 meter en biedt verbinding met lijn 589.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de badkamer of de tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
