Karel de Grotelaan 273

De vraagprijs van €350.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €503.000. Ook de mediaanprijs van €525.000 is hoger. Het appartement is met 74 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is met €4.730 eveneens lager dan het buurtgemiddelde van €5.183. Het is dus een scherpe prijs voor een instapklaar appartement in een stedelijke omgeving.

Oude Spoorbaan is een zeer stedelijke wijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is levendig. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel appartementen. Het aantal misdrijven is met 206 relatief hoog, maar dat past bij een stadscentrum. De afstand tot een park of plantsoen is 500 meter, dus groen is dichtbij.

In de buurt heeft 46,2% van de koopwoningen label A++ en 30,8% label A. Slechts 7,7% heeft label D of lager. Het is dus aannemelijk dat dit appartement een goed label heeft, maar je kunt dit navragen bij de makelaar.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Jan Nieuwenhuizenschool (speciaal basisonderwijs) ligt op 195 meter, De Troubadour (basisonderwijs) op 386 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Parmant Helder (310 meter) en het Christiaan Huygens College (467 meter) dichtbij. Ook kinderdagverblijven zijn om de hoek.

Het treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is. De hoge omgevingsadressendichtheid (3. Voor fietsers is de stad goed bereikbaar.

Het is een appartement uit 1956 met een woonoppervlakte van 74 m². Het bouwjaar betekent dat het gebouw in de naoorlogse periode is neergezet, typisch voor deze buurt. De woning is een koopappartement, geen huur of kamer.