Kastanjelaan 109
Winschoten-Bomenbuurt, Oldambt
BuurtEen appartement op de derde woonlaag in de Bomenbuurt
Aan de Kastanjelaan in Winschoten staat dit appartement op de derde woonlaag, met een balkon en een woonoppervlak van 72 vierkante meter. De vraagprijs van 175.000 euro ligt 42 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 300.850 euro voor appartementen in Oldambt. Het is daarmee het goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1962 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 238 kubieke meter en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en er is een balkon aanwezig. De VvE-bijdrage bedraagt 150 euro per maand.
De buurt Winschoten-Bomenbuurt
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft een woningvoorraad van 1.150 woningen, waarvan 82 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Kindcentrum Beukenlaan ligt op 380 meter, en de huisarts en apotheek vind je op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Winschoten, Dennenweg op 566 meter, met lijnen 13 en 119. Het treinstation Winschoten ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Oldambt heeft verder een ziekenhuis op 5,6 kilometer in Scheemda.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1962 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Namaco Groningen en NAMACO Groningen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 109, Winschoten
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 175.000 euro. Dat is 42 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 300.850 euro voor koopwoningen in deze buurt. Het is momenteel het goedkoopste koopaanbod in Winschoten-Bomenbuurt, waar tien woningen te koop staan. De prijs per vierkante meter is 2.431 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 72 vierkante meter en de inhoud is 238 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het appartement ligt op de derde woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1962, vóór 1970, en het postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Kindcentrum Beukenlaan op 380 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Winschoten, Dennenweg is op 566 meter met lijnen 13 en 119, en het treinstation Winschoten ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Winschoten-Bomenbuurt?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: 20 procent is 65 jaar of ouder, 16 procent is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in deze buurt, waar het grootste deel van het aanbod een B-label of beter heeft. Je kunt daarom hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE-bijdrage?
Ja, de VvE-bijdrage bedraagt 150 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de Vereniging van Eigenaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De beschikbare gegevens beperken zich tot de indeling, het energielabel en de aanwezigheid van een balkon. Verdere details staan niet in de advertentie.
