Provincialeweg 92
Heiligerlee, Oldambt
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter in Heiligerlee
Aan de Provincialeweg in Heiligerlee staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930, een huis met een verhaal en een flinke dosis authentieke uitstraling. Met een vraagprijs van €209.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat; de gemiddelde vraagprijs in Heiligerlee is namelijk €481.563. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Oldambt die momenteel op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 250 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Het dorpse leven in Heiligerlee
Met ruim 1.300 inwoners is Heiligerlee een overzichtelijke kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen noemt het "Prachtige gezellige straat" en een ander zegt "Geweldige fijne buurt". Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen. De buurt Heiligerlee heeft een dorps karakter, met een groot deel eengezinswoningen en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 1,3 kilometer of bij Aldi op 1,6 kilometer. Basisschoolkinderen kunnen dichtbij terecht: Openbare Basisschool Heiligerlee ligt op 223 meter en CBS Mons Sinaï op 480 meter. De huisarts zit in Winschoten, op 1,5 kilometer, en de apotheek ligt er vlak naast. De bushalte Piekeniersweg is op 97 meter en wordt bediend door lijn 13 en 119. Het treinstation Winschoten ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Oldambt heeft verder voorzieningen als een ziekenhuis op 4,7 kilometer in Scheemda.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1930. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft is de indicatie laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van der Veen b.v.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provincialeweg 92, Heiligerlee
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €209.000 ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.563. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod in Heiligerlee. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 70 vierkante meter ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 240 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €2.986.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 250 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 280 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel dan E.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd in 1930, vóór 1970. In dit postcodegebied is 49% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Provincialeweg 92?
Op loopafstand vind je Openbare Basisschool Heiligerlee op 223 meter en CBS Mons Sinaï op 480 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,3 kilometer, gevolgd door Aldi op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Winschoten op 1,5 kilometer en de apotheek ligt er vlak naast. De bushalte Piekeniersweg is op 97 meter met lijn 13 en 119.
Hoe is de buurt Heiligerlee volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prachtige gezellige straat" en een ander zegt "Geweldige fijne buurt". Er is ook een kritischer geluid: "Onze buurt is mooi, op een paar rotte appels na qua huizen en rommel." Het oordeel gaat over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heiligerlee, Piekeniersweg op 97 meter, met buslijnen 13 en 119. Ook de haltes Winschoten, Kloostertuin op 163 meter en Heiligerlee, Geuzenstraat op 362 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Winschoten ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
