Nieuwbouwappartement in het centrum van Nijverdal
Dit gloednieuwe appartement ligt midden in Nijverdal, op de eerste woonlaag van een portiekflat. Met een vraagprijs van €775.000 ligt dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Hellendoorn.
Ruim en volledig geïsoleerd
De woning heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 447 m³. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is de gehele vloer voorzien van vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 116 m², terwijl de makelaar 149 m² opgeeft.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met ruim 1.500 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." De buurt Nijverdal-Centrum kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 156 meter of de Jumbo op 232 meter, beide om de hoek. De huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen zit op 582 meter en de Apotheek Nijverdal op 262 meter. Basisschool De Rietslenke ligt op 900 meter. De bushalte Nijverdal, Gemeentehuis met lijn 513 is op 105 meter, en het treinstation Nijverdal ligt op 754 meter. De gemeente Hellendoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Piksen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizerserf 32-101, Nijverdal
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €775.000 ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.065. Per vierkante meter is het verschil 10%. Het is een nieuwbouwappartement met een A+++ energielabel, wat de prijs kan verklaren. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele vloer voorzien van vloerverwarming. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. De woning is nieuwbouw, dus je kunt een moderne bouwkwaliteit verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 156 meter en de Jumbo op 232 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisartsenpraktijk Welling en Van Lingen is op 582 meter en de Apotheek Nijverdal op 262 meter. Basisschool De Rietslenke ligt op 900 meter. Het treinstation Nijverdal is op 754 meter, en bushaltes met lijn 513 en 597 zijn binnen 200 meter.
Hoe is de buurt Nijverdal-Centrum?
Nijverdal-Centrum heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want dat staat niet in de advertentie.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte in de advertentie. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat. Of er een balkon is, staat niet in de advertentie.
